Se vende palacio in montaña Ruffrè-Mendola Trentino-Alto Adige

Edificio histórico completamente renovado en el paso de Mendel en Ruffré - Trentino / Tirol del Sur

Un edificio cargado de historia en el centro del pueblo de Masi di Ruffré goza de una ubicación excepcional, a sólo 1 km del paso de Mendel y a 5 km del lago Caldaro. El imponente edificio se extiende sobre cuatro plantas con un total de 712 m², incluyendo bodegas y una espaciosa terraza.
Actualmente se están llevando a cabo extensas obras de renovación y ya se han realizado progresos considerables. Las obras finalizadas incluyen la consolidación de los áticos, el retejado y aislamiento del tejado, el revestimiento de todas las paredes interiores, la estructura de los falsos techos, la preparación del sistema eléctrico, el aislamiento térmico, la instalación de dos nuevos cuartos de baño, la renovación de las bodegas, la renovación de un miniapartamento con calefacción de pellets, la instalación de ocho ventanas Velux en el tejado con mando a distancia y la instalación de nuevas chimeneas.
Los trabajos en curso incluyen la instalación de calefacción por suelo radiante con bomba de calor, la instalación de un sistema fotovoltaico con sistema de almacenamiento, la instalación de nuevas contraventanas de madera y ventanas de triple acristalamiento, la instalación de nuevas puertas exteriores blindadas, la finalización de otros dos cuartos de baño, la finalización del sistema eléctrico, la colocación de suelos en todas las plantas, la restauración del suelo original de madera de alerce en el ático, y el acabado y pintura de alta calidad de todas las zonas interiores y exteriores.

Fecha de finalización prevista: verano de 2024
Clase energética A3

En las inmediaciones hay numerosas actividades de ocio, como una escuela de equitación, rutas de senderismo, pistas de esquí, un campo de golf de 18 hoyos, dos pequeños lagos, el paso de Mendel con la Kaiservilla, el lago Kaltern, un funicular histórico, varias rutas para hacer footing e impresionantes vistas de los Dolomitas, Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO.
A pocos pasos hay una piscina semiolímpica de 25 x 12,50 metros con jacuzzi y fuentes de agua. Cerca se encuentra también la espectacular ruta del Gran Cañón del Río Sass, donde los visitantes pueden admirar cascadas, simas, fósiles, estalactitas y estalagmitas.
La ruta oriental hacia el paso de Mendel es especialmente popular entre ciclistas y motoristas, ya que cuenta con 17 curvas cerradas y ofrece un magnífico panorama. En los años comprendidos entre 1880 y 1885, el paso de Mendel fue un balneario de renombre, frecuentado sobre todo por aristócratas adinerados. A ello contribuyó también el funicular de Mendel, construido en 1903, que conectaba el pintoresco pueblo de Gries, cerca de Bolzano, con el puerto. Este funicular, diseñado por el famoso arquitecto suizo Emil Strub y uno de los más empinados de Europa, sigue en funcionamiento tras su renovación.
Entre los pastos alpinos y las verdes praderas del paso de Mendel, muchos habitantes de Kaltern y Eppan tienen casitas que utilizan durante los calurosos meses de verano o los fines de semana. En invierno, la zona se convierte en la pequeña estación de esquí de Mendola/Ruffrè.

Más información bajo petición específica.

Certificación energéticaUbicación:Ruffré am Mendelpass es un pequeño pueblo de la provincia de Trentino, en el noreste de Italia. El paso de Mendel, también conocido como Passo della Mendola, está situado en los Alpes Sarentinos y conecta las regiones de Trentino y Tirol del Sur. Ruffré forma parte del municipio de Fondo y se encuentra en el lado trentino del paso.
Esta zona se caracteriza por una impresionante belleza natural, rodeada de altas cumbres, verdes valles y lagos cristalinos. El propio paso de Mendel ofrece vistas espectaculares del paisaje circundante y es uno de los favoritos de senderistas, ciclistas y amantes de la naturaleza.
Ruffré, en el paso de Mendel, tiene un ambiente relajado e idílico. La arquitectura del pueblo refleja a menudo el estilo tradicional alpino y sus estrechas calles invitan a dar un agradable paseo. Es un lugar especialmente adecuado para quienes aprecian la tranquilidad de la naturaleza y el estilo de vida tradicional alpino.
Los alrededores ofrecen numerosas oportunidades para practicar actividades al aire libre. Las rutas de senderismo por las montañas y valles circundantes son populares en verano, mientras que el paso de Mendel es un destino popular para esquiadores y amantes de la nieve en invierno. La región también es conocida por sus delicias culinarias, incluidas las especialidades y vinos locales.
En Ruffré, en el paso de Mendel, los visitantes pueden disfrutar de una mezcla de tradición alpina y modernas experiencias al aire libre. Es un lugar que ofrece paz y aislamiento, pero al mismo tiempo brinda la oportunidad de experimentar la belleza de la naturaleza en todas sus facetas.

+ Oficina de correos y oficina de turismo a 12 metros
+ Tienda de comestibles a 90 metros
+ Ayuntamiento, banco y cajero automático, escuela primaria y bar a 100 metros
+ Iglesia histórica de San Antonio a 100 metrosAntonio a 100 metros
+ Punto de recogida de material a 500 metros
+ Bomberos a 300 metros
+ Servicio médico a 500 metros
+ Paseos a caballo a 800 metros
+ Campo de fútbol a 1200 metros
+ Parque infantil y campo de voley playa a 400 metros
+ Punto de venta de productos gastronómicos locales a 800 metros
+ Apicultura y venta de miel a 900 metros
+ Remonte Monte Nock a 950 metros - pistas para esquiadores de nivel intermedio y avanzado
+ Remonte Campi Golf-Mezzavia a 1.200 metros - pistas para esquiadores principiantes y avanzados
+ Lagos Masi di Ruffrè a 500 metros
+ Entrada a rutas de senderismo y bicicleta de montaña a 500 metros
+ Ruta de árboles monumentales a 1.000 metros
+ Villa y Salón Imperial de la Princesa Sissi a 1.200 metros

Instalaciones:Ruffré y sus alrededores a sólo unos minutos en coche

+ Restaurante de 5* a 4 minutos
+ Complejo de piscinas con vistas panorámicas a 4 minutos
+ Sendero natural Cañón del Río Sass a 5 minutos (******/)
+ Lago Esmeralda con cascada a 7 minutos
+ Pista de patinaje sobre hielo a 9 minutos
+ Club de golf internacional de 18 hoyos a 5 minutos (******/)
+ Varios refugios de montaña, albergues y restaurantes en un radio de 1 km
+ Dos hospitales con servicio de rescate por helicóptero a 20 minutos
+ Lago Kaltern a 20 minutos
+ Aeropuerto de Bolzano a 30 minutos
+ Estación de tren de Bolzano a 35 minutos
+ Salida de la autopista Bolzano Sur a 30 minutos.

La empresa inmobiliaria Yes Luxury Homes, fundada por el Dr. Enrico Franchini, es una empresa inmobiliaria boutique. Enrico Franchini, es una Agencia Boutique, es decir, una empresa especializada que ofrece servicios personalizados y a medida para sus clientes en el sector inmobiliario.

La Agencia Boutique tiende a centrarse en un segmento de mercado más específico o en una zona geográfica concreta, ofreciendo un servicio refinado y personalizado; en resumen, nos asemejamos a una sastrería al servicio de nuestros clientes, que exigen una prenda a medida de excelente confección.

Hacemos hincapié en la calidad del servicio, la atención al detalle y la relación con el cliente, ofreciendo experiencias únicas y memorables en la compra y venta de propiedades de prestigio.

Operamos en todo el territorio nacional, ya que estamos presentes con nuestros colaboradores (que conocen su territorio, así como la cultura del lugar) con los que tendrá la oportunidad de ver la propiedad.

En nuestro equipo, hay varios profesionales, es decir, arquitectos, topógrafos, ingenieros, traductores, abogados y contadores, para que podamos satisfacer las posibles necesidades del cliente.

También estamos operativos en días festivos.

Gracias por su atención.

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