Se vende plano in ciudad Modena Emilia-Romagna

Modena - Centro Histórico, a sólo dos minutos a pie de la Piazza Grande.

La empresa inmobiliaria Yes Luxuty Homes srl, ofrece a la venta un prestigioso piso, muy luminoso, situado dentro de un edificio histórico.

El piso, tiene una doble entrada y está situado en el segundo piso y también se puede acceder a través de un ascensor.

La propiedad, única en el piso, consta de:
hall de entrada, amplio salón con balcón, cocina, comedor, estudio, 2 amplios dormitorios dobles, dos baños y lavadero.
La propiedad está en excelentes condiciones internas y tiene finos acabados, suelos de madera danesa y veneciana, puertas de nogal, marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento.
Calefacción independiente.
La propiedad se completa con un sótano en la planta baja.

¿Por qué comprarlo?
1.Ubicación estratégica.Ubicación estratégica.
2.Amplias estancias.
3.Instalaciones en buen estado.
4.Acabados de prestigio.
5.Tejado rehecho hace pocos años.
6.Ascensor
7.Cercanía a servicios y estación de tren.
8.Buena inversión para rentabilizar.
9.Posibilidad de utilizarlo también como estudio profesional.
10.Garaje doble. Garaje doble.

La dirección/calle insertada es orientativa por motivos de confidencialidad.

La ciudad de Módena.

Famosa por su historia medieval, su dominio de la producción automovilística (con las sedes de los fabricantes de automóviles Ferrari y Maserati) y su famoso vinagre balsámico, Módena hace las delicias de turistas de todas las edades.
El Duomo románico del siglo XII, con la espectacular Ghirlandina, el campanario en restauración hasta 2010, es Patrimonio Mundial de la UNESCO.
A las afueras de la ciudad (cerca del fabricante de automóviles), en Maranello, se encuentra la Galleria Ferrari, un museo dedicado a la marca Ferrari y a la industria automovilística italiana.
Las ciudades de Módena y Carpi gozan de una ubicación estratégica, ya que están cerca de los aeropuertos de Bolonia y Verona; a una hora en coche se encuentran el lago de Garda, la costa adriática y los Apeninos emilianos.

¿Por qué elegir la provincia de Módena?

La calidad de vida es de las más altas de Italia.
La gastronomía es de las mejores de Italia y del mundo (revista Forbes).
La provincia se encuentra entre los líderes mundiales de producción en los siguientes sectores:
Mecánica de precisión e ingeniería mecánica (ciudad de Módena).
Producción de coches de carreras (Ferrari, Lamborghini, Zonda y Pagani).
Industria biomédica (ciudad de Mirandola).
Cerámica y azulejos (ciudad de Sassuolo).
Confección (ciudad de Carpi).
Producción de vinagre balsámico (oro negro), elaboración de vinos y producción de alimentos de fama mundial (tortellini, prosciutto, Parmigiano Reggiano, etc.).

Módena alberga varias universidades para estudiantes de diversas carreras: Derecho, Economía, Ingeniería, Humanidades, Matemáticas y Física, Medicina.

El mercado inmobiliario es siempre estable, comprar para obtener rentas es una inversión segura, ya que continuamente llegan solicitudes de compra o alquiler tanto de ejecutivos de empresas como de estudiantes.
Los rendimientos oscilan entre el 4% y el 6% (alquiler de la casa después de la compra).

La ubicación estratégica de la ciudad.
a sólo 1 hora de la costa y el mar (Riccione, Cattolica, Rimini, Gabicce).
a sólo 1 hora de las estaciones de esquí (Abetone y Cimone).
a sólo 30 minutos de los encantadores Apeninos de Emilia.
90 minutos en coche de Milán y Florencia.
40 minutos del aeropuerto internacional de Bolonia.

Y, por último, con el tren rápido de Módena, se puede llegar a todas las ciudades de arte o de negocios.

Cordialmente
YLH SRL.

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