Para venda plano in cidade Modena Emilia-Romagna

Modena - Centro Histórico, apenas a dois minutos a pé da Piazza Grande.

A empresa imobiliária Yes Luxuty Homes srl, coloca à venda um apartamento de prestígio, muito luminoso, situado num edifício histórico.

O apartamento, com entrada dupla, está situado no segundo andar e pode ser acedido também através de um elevador.

A propriedade, única no andar, é composta por:
hall de entrada, sala de estar ampla com varanda, cozinha, sala de jantar, escritório, 2 quartos duplos grandes, duas casas de banho e lavandaria.
A propriedade está em excelentes condições internas e tem acabamentos finos, pisos de madeira dinamarquesa e veneziana, portas de nogueira, caixilhos de janelas de madeira com vidros duplos.
Aquecimento independente.
A propriedade é completada por uma adega no rés do chão.

Porquê comprá-la?
******ção estratégica.
****** espaçosas.
******ções em bom estado.
****** de prestígio.
****** refeito há alguns anos.
******
****** de serviços e estação de comboios.
****** investimento para rentabilidade.
****** de o utilizar também como estúdio profissional.
10. Garagem dupla.

O endereço/rua inserido é indicativo por razões de confidencialidade.

A cidade de Modena.

Famosa pela sua história medieval, pelo seu domínio da produção automóvel (com as sedes dos fabricantes de automóveis Ferrari e Maserati) e pelo seu famoso vinagre balsâmico, Modena é um deleite para turistas de todas as idades.
O Duomo românico do século XII, com a espetacular Ghirlandina, a torre sineira em restauro até 2010, é Património Mundial da UNESCO.
Nos arredores da cidade (perto do fabricante de automóveis), em Maranello, encontra-se a Galleria Ferrari, um museu dedicado à marca Ferrari e à indústria automóvel italiana.
As cidades de Modena e Carpi estão estrategicamente localizadas, uma vez que se encontram perto dos aeroportos de Bolonha e Verona; a uma hora de carro encontra-se o Lago de Garda, a costa do Adriático e os Apeninos Emilianos.

Porquê escolher a província de Modena?

A qualidade de vida está entre as mais elevadas de Itália.
A gastronomia está entre as melhores de Itália e do mundo (revista Forbes).
A província está entre os líderes mundiais de produção nos seguintes sectores:
Mecânica de precisão e engenharia mecânica (cidade de Modena).
Produção de carros de corrida (Ferrari, Lamborghini, Zonda e Pagani).
Indústria biomédica (cidade de Mirandola).
Cerâmica e azulejos (cidade de Sassuolo).
Vestuário (cidade de Carpi).
Produção de vinagre balsâmico (ouro negro), produção de vinho e produção de géneros alimentícios mundialmente famosos (tortellini, prosciutto, Parmigiano Reggiano, etc.).

Modena é sede de várias universidades para estudantes com vários cursos: Direito, Economia, Engenharia, Humanidades, Matemática e Física, Medicina.

O mercado imobiliário é sempre estável, a compra para rendimento é um investimento seguro, uma vez que os pedidos de compra ou de aluguer são constantes, tanto por parte dos quadros das empresas como dos estudantes.
Os rendimentos variam entre 4% e 6% (aluguer da casa após a compra).

A localização estratégica da cidade.
apenas 1 hora da costa e do mar (Riccione, Cattolica, Rimini, Gabicce).
apenas 1 hora das estâncias de esqui (Abetone e Cimone).
apenas 30 minutos dos encantadores Apeninos da Emília.
90 minutos de carro de Milão e Florença.
40 minutos do aeroporto internacional de Bolonha.

E finalmente, com o comboio rápido de Modena, pode chegar a todas as cidades de arte ou de negócios.

Cordialmente
YLH SRL.

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