Zu verkaufen wohnung in stadt Modena Emilia-Romagna

Modena - Historisches Zentrum, nur zwei Minuten zu Fuß von der Piazza Grande.

Die Immobiliengesellschaft Yes Luxuty Homes srl, bietet zum Verkauf eine prestigeträchtige Wohnung, sehr hell, in einem historischen Gebäude.

Die Wohnung, hat einen doppelten Eingang und befindet sich im zweiten Stock und kann auch über einen Aufzug erreicht werden.

Das Anwesen, einzigartig auf dem Boden, besteht aus:
Eingangshalle, großer Wohnbereich mit Balkon, Küche, Esszimmer, Arbeitszimmer, 2 große Doppelzimmer, zwei Bäder und Waschküche.
Das Anwesen ist in einem ausgezeichneten inneren Zustand und hat feine Oberflächen, dänische und venezianische Holzböden, Nussbaum-Türen, Holzfenster mit Doppelverglasung.
Unabhängige Heizung.
Das Anwesen wird durch einen Keller im Erdgeschoss ergänzt.

Warum kaufen?
****** Lage.
******äumige Räume.
****** in gutem Zustand.
****** Oberflächen.
****** vor einigen Jahren erneuert.
******
7.Nähe zu Dienstleistungen und Bahnhof.
****** Investition für Rentabilität.
9.Möglichkeit, es auch als professionelles Studio zu nutzen.
10. Doppelgarage.

Die angegebene Adresse/Straße ist aus Gründen der Vertraulichkeit indikativ.

Die Stadt Modena.

Berühmt für ihre mittelalterliche Geschichte, ihre Meisterschaft in der Automobilproduktion (mit dem Sitz der Automobilhersteller Ferrari und Maserati) und ihren berühmten Balsamico-Essig, ist Modena ein Vergnügen für Touristen jeden Alters.
Der romanische Dom aus dem 12. Jahrhundert mit der spektakulären Ghirlandina, dem Glockenturm, der bis 2010 restauriert wurde, gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Etwas außerhalb der Stadt (in der Nähe des Automobilherstellers), in Maranello, befindet sich die Galleria Ferrari, ein Museum, das der Marke Ferrari und der italienischen Automobilindustrie gewidmet ist.
Die Städte Modena und Carpi sind strategisch günstig gelegen, da sie sich in der Nähe der Flughäfen von Bologna und Verona befinden; eine Autostunde entfernt liegen der Gardasee, die Adriaküste und der emilianische Apennin.

Warum sollten Sie sich für die Provinz Modena entscheiden?

Die Lebensqualität gehört zu den höchsten in Italien.
Das Essen gehört zu den besten in Italien und der Welt (Forbes Magazine).
Die Provinz ist weltweit führend in der Produktion in folgenden Bereichen:
Feinmechanik und Maschinenbau (Stadt Modena).
Herstellung von Rennwagen (Ferrari, Lamborghini, Zonda und Pagani).
Biomedizinische Industrie (Stadt Mirandola).
Keramik und Fliesen (Stadt Sassuolo).
Bekleidung (Stadt Carpi).
Herstellung von Balsamico-Essig (schwarzes Gold), Weinproduktion und Herstellung von weltberühmten Lebensmitteln (Tortellini, Prosciutto, Parmigiano Reggiano usw.).

Modena beherbergt mehrere Universitäten für Studenten mit verschiedenen Studiengängen: Jura, Wirtschaft, Ingenieurwesen, Geisteswissenschaften, Mathematik und Physik, Medizin.

Der Immobilienmarkt ist stets stabil, und der Kauf zu Erwerbszwecken ist eine sichere Investition, da ständig Kauf- oder Mietanfragen sowohl von Führungskräften als auch von Studenten eingehen.
Die Renditen liegen zwischen 4% und 6% (Miete nach dem Kauf).

Die strategische Lage der Stadt.
nur 1 Stunde von der Küste und dem Meer (Riccione, Cattolica, Rimini, Gabicce) entfernt.
nur 1 Stunde von den Skigebieten (Abetone und Cimone) entfernt.
nur 30 Minuten von den bezaubernden Apenninen der Emilia entfernt.
90 Minuten mit dem Auto von Mailand und Florenz entfernt.
40 Minuten vom internationalen Flughafen von Bologna.

Und schließlich können Sie mit dem Schnellzug von Modena aus alle Kunst- und Geschäftsstädte erreichen.

Herzlichst
YLH SRL.

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