Se vende villa by the lago Daverio Lombardia

Daverio Lago di Varese ofrecemos a la venta una villa del siglo XVII con un parque centenario, una prestigiosa propiedad exclusiva que a lo largo de los siglos no ha perdido sus características de villa Gentilizia Lombarda adornada con un espléndido parque centenario privado.
La Villa se compone de: un edificio principal tipo "U" con un patio abierto en el lado sur se divide en dos plantas sobre rasante con una buhardilla parcialmente accesible con ventanas, y una unidad de vivienda independiente dispuesta en una sola planta sobre rasante. con vistas al jardín inferior.

El uso previsto es totalmente residencial. La superficie catastral del terreno es de m2 aproximadamente. 5.800.
También existe la posibilidad, si se interesa de una superficie mayor, de adquirir una propiedad adyacente de similares características.

Como ya se ha mencionado, el edificio presenta la distribución típica de la villa noble lombarda del siglo XIX. XVI°-XVII° con reformas realizadas entre el 1700 y principios del XIX con sucesión de propietarios, manteniendo siempre la homogeneidad del conjunto. En el parque y jardín hay plantas centenarias así como plantaciones recientes de diversas esencias.

La propiedad, situada en lo alto de un suave relieve orográfico con exposición al sur, este y oeste, tiene tres entradas independientes, una de las cuales directamente desde el centro histórico y se distribuye en tres plantas sobre rasante, así como una parte del oeste. ala ubicada en el jardín principal.

DIMENSIONES
Ala este: m2. 690 volumen 2.800 m3 - Cuerpo central: m2. 440 volumen 1.300 m3
Ala oeste: 210 m2, volumen 1.000 m3 - Parte baja del ala oeste: 250 m2, volumen 900 m3
Patio interior: 360 m2 + sótano - Jardín: 1.180 m2 - Invernadero cubierto 55 m2 más
Huerta - Parque de 3.250 m2 más camino privado.

RESTAURACIONES Y RENOVACIONES
Del año 2002 al 2004 se consolidó toda la estructura muraria (fachadas y losas, muros y tabiques, cobertura de tejados y aislamientos en la parte este, central y parte baja sur). Se han restaurado y renovado las decoraciones internas y externas, varios pavimentos, los sistemas de agua, sanitarios y eléctricos se han renovado completamente, doble acristalamiento tipo termopan en todas las ventanas y de tipo reforzado en las aberturas de las ventanas francesas hacia el jardín y patio, calefacción por suelo radiante en el primer piso del lado este y el primer piso en el lado oeste, sistema de extracción centralizado independiente en los lados este y oeste. Caldera de gas presurizado para calefacción independiente para los lados este y oeste, sistema de gas tradicional para la parte central y unidad de vivienda a nivel de jardín. Sistema de transmisión de radio lado este Tanque de reserva con bomba de presión para sistema de agua. Sistema descalcificador de agua centralizado.

Dos columnas de extinción de incendios conformes. Cisterna para uso con sistema de riego que se extiende por todas las zonas verdes. Conexiones preparadas para posible piscina en el parque del este. Instalación preparada.
Sistema de elevación de pistón con orificio, lado este según proyecto A.M.C.A. Varese.

SEGURIDAD
La propiedad está totalmente vallada, con rejas altas de mt. 3,20 y superiores a lo largo del perímetro del jardín inferior.
Puertas blindadas de acceso desde el parque a la casa del lado este.
Desde via Fiume se accede por un camino privado asfaltado de propiedad de terceros únicamente hasta el primer portón con apertura eléctrica RC, un gran aparcamiento asfaltado y un terreno plantado con huertas, situado al mediodía antes del portón principal eléctrico corredero RC, luego por la carretera de beola y pórfido hasta el aparcamiento cubierto para tres o cuatro coches.
Desde Piazza Monte Grappa se accede por un camino privado adoquinado con un primer portón de apertura eléctrica y luego una puerta con apertura eléctrica.
Acceso desde via San Francesco al camino privado que conduce al lado oeste: Nr.1-en la puerta de entrada al invernadero. Nr.2- en la puerta inferior del jardín. Nr3- a la puerta de acceso a la parte superior.
Sistema antirrobo de última generación con grabación y conexión a central de vigilancia 24 horas
Sistema de alarma independiente en la unidad a nivel del jardín.
Sistema de alarma independiente en el ala oeste.

INVERNADERO Y JARDÍN
Gran invernadero de 55 m2 con suelo de gres, sistema de calefacción de gas independiente, sistema de agua más riego interno y externo para huerto, entrada independiente al invernadero.

POTENCIALIDAD
La villa en su conjunto con el parque centenario también se presta para ser utilizada con fines comerciales como:
- Restaurante estrellado con hotel contiguo.
-RSA
- Casa de Subastas
- propiedad para recepciones
- y todo lo que necesite espacio y elegancia.

La propiedad está situada en Daverio, una pequeña ciudad situada a sólo 9 km de Varese, a 3,5 km del cruce Azzate/Buguggiate de la autopista A8 - Milán/Laghi, a una hora de Lugano, a unos 20 minutos del aeropuerto de Malpensa, a 5 minutos del lago varese