Para venda moradia by the lago Daverio Lombardia

Daverio Lago di Varese, colocamos à venda uma villa do século XVII com parque secular, uma propriedade exclusiva de grande valor que, ao longo dos séculos, não perdeu as suas características de uma villa Lombard Gentilizia embelezada por um esplêndido parque secular privado.
A villa é composta por: um edifício principal em forma de U com um pátio aberto no lado sul, em dois pisos acima do solo com um sótão parcialmente acessível e com janelas, e uma unidade residencial independente num único piso acima do solo com vista para o jardim inferior.

O destino do uso é inteiramente residencial. A área cadastral do terreno é de aproximadamente 5.800 metros quadrados.
Existe ainda a possibilidade, caso haja interesse numa área maior, de adquirir uma propriedade adjacente com características semelhantes.

O edifício, como já foi referido, tem a traça típica de uma villa aristocrática lombarda dos séculos XVI e XVII, com remodelações de acabamento entre o século XVIII e o início do século XIX, à medida que os proprietários se sucediam, mantendo sempre um aspeto geral homogéneo. No parque e no jardim encontram-se plantas seculares, bem como plantações recentes de várias essências.

A propriedade, situada no topo de um suave relevo orográfico com exposição a sul, nascente e poente, tem três entradas independentes, uma das quais diretamente do centro histórico, e desenvolve-se em três pisos acima do solo, mais uma parte da ala poente situada no nível do jardim principal.

DIMENSÕES
Ala nascente: 690 metros quadrados de volume mc.2.800 - Corpo central: 440 m2 volume mc.1.300
Ala oeste: 210 m2 volume mc.1.000 - Parte inferior da ala oeste: 250 m2 volume mc.900
Tribunal interior: 360 m2 + cave - Jardim: 1.180 m2 - Estufa coberta 55 m2 mais jardim
- Parque 3.250 mais estrada da propriedade.

RESTAURAÇÕES E RENOVAÇÕES
De 2002 a 2004 foi consolidada toda a estrutura mural (fachadas e lajes, paredes e divisórias, coberturas e isolamentos lado nascente, central e inferior lado sul). Decorações interiores e exteriores restauradas e renovadas, vários pavimentos, instalações hidráulicas, sanitárias e eléctricas totalmente renovadas, vidros duplos do tipo thermopan em todas as janelas e do tipo reforçado nas aberturas das janelas francesas para o jardim e o pátio, piso radiante no primeiro andar do lado leste e no primeiro andar do lado oeste, sistema de aspiração central independente do lado leste e oeste. Caldeira a gás pressurizada para aquecimento independente nos lados leste e oeste, sistema de gás tradicional para a parte central e unidade de piso do jardim. Sistema de radiodifusão do lado leste. Cisterna de reserva com bomba de pressão para o sistema de água. Sistema centralizado de descalcificação da água.

Duas colunas de combate a incêndios de série. Cisterna para utilização no sistema de rega, que se estende a todos os espaços verdes. Ligações preparadas para uma possível piscina no parque a nascente. Predisposto para a instalação
sistema de elevador de pistão com fosso, lado leste, conforme projetado por A.M.C.A. Varese.

SEGURANÇA
A propriedade está totalmente vedada, com grades de 3,20 m de altura e mais ao longo do perímetro do jardim inferior.
Portas blindadas para o acesso do parque à casa do lado nascente.
O acesso à Via Fiume faz-se a partir da estrada asfaltada privada da propriedade, com uso exclusivo de terceiros até ao primeiro portão com abertura eléctrica r.c, um grande parque de estacionamento asfaltado e um terreno plantado com pomares, situado no meio, antes do portão elétrico deslizante principal r.c., depois uma estrada de beola e pórfiro até ao parque de estacionamento coberto para três a quatro carros.
A partir da Piazza Monte Grappa, o acesso é feito através de uma estrada privada empedrada com o primeiro portão a abrir eletricamente r.c, depois o portão com abertura eléctrica r.c..
Acesso da Via San Francesco à via privada a partir da qual se acede ao lado oeste: Nr.1 - ao portão de entrada da estufa. Nr.2 - ao portão inferior do jardim. Nr3- para o portão de acesso superior.
Sistema de alarme anti-intrusão de última geração com gravação e ligação ao centro de vigilância operacional 24 horas por dia
Sistema de alarme independente ao nível do jardim.
Sistema de alarme independente na ala oeste.

ESTUFA E COZINHA-GRUPO
Grande estufa de 55 m2. com pavimento em mosaico, sistema de aquecimento a gás independente, sistema de água e irrigação interna e externa para a horta, entrada independente para a estufa.

POTENCIALIDADE ´
A moradia como um todo, com o parque secular, também é adequada para ser usada para fins comerciais, tais como:
- restaurante estrelado com hotel adjacente
- RSA
- casa de leilões
- edifício para recepções
- e tudo o que precisa de espaço e elegância.

A propriedade está localizada em Daverio, um pequeno município a apenas 9 km de Varese, a 3,5 km da junção Azzate/Buguggiate da autoestrada A8 - Milano/Laghi, a uma hora de Lugano, a cerca de 20 minutos do Aeroporto de Malpensa, a 5 minutos do Lago Varese