Se vende villa in zona tranquila Follonica Toscana

Explotación vitícola y vinícola de aproximadamente 23 hectáreas de terreno con un edificio utilizado como bodega, vivienda y cobertizo para herramientas. El terreno, subdividido en dos masas de tierra bien expuestas, forma parte de las colinas bajas de Maremman con terreno principalmente llano y semiondulado entre 60 y 120 metros sobre el nivel del mar. El cuerpo principal está totalmente vallado. El terreno se subdivide de la siguiente manera

*13,5 hectáreas de viñedo, dispuestas en hileras ordenadas y conducidas principalmente en sistema de conducción Guyot con sistema de riego por goteo, calidad Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Merlot, Petit Verdot, Alicante Bouchet, Chardonnay, Fiano y Sangiovese, inscritas en la DOC MAREMMA TOSCANA.

*4 hectáreas de terreno cultivable semiplano con tierra principalmente mecanizable y cultivable de composición media/arcillosa apta para todo tipo de cultivo.

*5,5 hectáreas de bosque de edad desigual, entre 36 y 40 años, de alcornoque, roble pavo, roble pubescente, así como encina y diversos arbustos xerófilos del maquis mediterráneo.

*Edificio principal de 850 metros cuadrados en dos plantas con sala de catas, 3 despachos, servicios, vinificación, sala de crianza, bodega de barricas y gran pórtico, y piso de nueva construcción y totalmente funcional de 120 metros cuadrados en la primera planta con salón, cocina, tres dormitorios, dos baños y gran terraza con vistas al mar. La propiedad dispone de placas solares, pozo artesiano con sistema de riego centralizado, entrada de mampostería con cancela de hierro forjado. Anexo de 200 metros cuadrados aprox. destinado a almacén de herramientas, vestuario, cantina y servicios.

La empresa cuenta con excelentes críticas y ha sido premiada internacionalmente.

La empresa se vende completa con equipamiento para el cultivo y gestión de la finca.

Buena ubicación, vistas al mar.

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