Villa Moderna in Vendita a Olbia, Sardegna - Ampi Spazi, Box, Giardino, Tecnologia Avanzata

En una zona residencial tranquila y bien comunicada con el centro de Olbia, Cerdeña, ofrecemos a la venta una hermosa villa independiente con jardín y garaje doble, perfecta para una familia que busca comodidad y espacio. Esta villa, de dos plantas, ofrece habitaciones luminosas y acogedoras.

El exterior se enriquece con una gran veranda habitable y una zona reservada para comer al aire libre y barbacoa, ideal para momentos inolvidables con familiares y amigos. La casa fue renovada en 2019 y 2023 con atención al detalle, incluyendo instalaciones modernas, nuevo enlucido y pintura, así como una reorganización de los espacios interiores.

Con tecnologías avanzadas y sistemas domóticos, esta casa ofrece un excelente rendimiento energético y un nivel muy alto de confort. Su ubicación es ideal: a solo 3 km del centro histórico de Olbia, en una zona rica en servicios y bien comunicada por transporte.

En pocos minutos se llega a las playas más bellas de Cerdeña y a la famosa Costa Esmeralda. ¿Por qué comprar esta villa? Porque ofrece una combinación perfecta de tecnología moderna, confort, sostenibilidad y una ubicación estratégica que le permitirá disfrutar al máximo de las maravillas de Cerdeña.

Distribución de la villa:

Planta baja - Verandas cubiertas - Amplio salón - Comedor - Cocina - Lavadero - Gimnasio - Dormitorio - Cuarto de ducha Primera planta - Dormitorio principal con acceso a la veranda panorámica - Dormitorio pequeño o vestidor - Cuarto de baño con bañera - Pasillo - Estudio Características de la villa:

- Gran jardín perfecto para relajarse y realizar actividades al aire libre - Garaje de 40 m2 - Bomba de calor Daikin para refrigeración - Ventanas con rotura de puente térmico Schüco con cristal de baja emisividad, mosquiteras y persianas - Techo con aislamiento XPS de 12 cm,

bajantes, tapajuntas y cenefas - Sistema fotovoltaico de 24KW con doble inversor y 50KWh de almacenamiento - Estación de carga para coches eléctricos - Domótica avanzada para gestión de la iluminación

termorregulación y riego del jardín - Doble pérgola bioclimática que cubre la terraza de la planta superior - Bomba enfriadora Innova para calefacción y ACS con integración solar - Pozo artesiano para la vivienda y el riego, con reserva de agua de 2500 litros - Sistema de videovigilancia perimetral y del jardín - Sistema de alarma - Volumen residual a construir Elígelo por:

#1 Ubicación estratégica y tranquila #2 Alto rendimiento energético #3 Tecnología moderna #4 Comodidades de todo tipo #5 Proximidad al centro histórico de la ciudad #6 Fácil acceso a las playas más bonitas de la Costa Esmeralda Maior Capital es el Grupo Inmobiliario de referencia para la compra y venta de propiedades en Cerdeña, ofreciendo la más amplia selección de propiedades de lujo, casas con encanto y naturaleza en una sola colección. Nuestro equipo de expertos inmobiliarios ofrece un servicio impecable y a medida, gracias a su profundo conocimiento del territorio sardo y a su profesionalidad demostrada. Como miembro exclusivo para Cerdeña de importantes redes mundiales como Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantizamos una experiencia de intermediación de alto nivel y la máxima satisfacción para cada cliente.