Villa Moderna in Vendita a Olbia, Sardegna - Ampi Spazi, Box, Giardino, Tecnologia Avanzata

In einer ruhigen Wohngegend und mit guter Anbindung an das Zentrum von Olbia, Sardinien, bieten wir eine schöne freistehende Villa mit Garten und Doppelgarage zum Verkauf an, perfekt für eine Familie, die Komfort und Platz sucht. Diese Villa, auf zwei Etagen, bietet helle und gemütliche Räume.

Der Außenbereich wird durch eine große, bewohnbare Veranda und einen reservierten Bereich für Mahlzeiten im Freien und einen Grill bereichert, ideal für unvergessliche Momente mit der Familie und Freunden. Das Haus wurde 2019 und 2023 mit viel Liebe zum Detail renoviert, einschließlich moderner Installationen, neuem Verputz und Anstrich sowie einer Umgestaltung der Innenräume.

Mit fortschrittlichen Technologien und Domotiksystemen bietet dieses Haus eine ausgezeichnete Energieeffizienz und ein sehr hohes Maß an Komfort. Seine Lage ist ideal: nur 3 km vom historischen Zentrum von Olbia entfernt, in einem Gebiet mit vielen Dienstleistungen und guter Verkehrsanbindung.

Die schönsten Strände Sardiniens und die berühmte Costa Smeralda sind in wenigen Minuten zu erreichen. Warum diese Villa kaufen? Weil sie eine perfekte Kombination aus moderner Technologie, Komfort, Nachhaltigkeit und einer strategischen Lage bietet, die es Ihnen ermöglicht, die Wunder Sardiniens in vollen Zügen zu genießen.

Aufteilung der Villa:

Erdgeschoss - überdachte Veranda - geräumiges Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - Waschküche - Fitnessraum - Schlafzimmer - Duschraum Erster Stock - Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Panoramaveranda - kleines Schlafzimmer oder begehbarer Kleiderschrank - Badezimmer mit Badewanne - Korridor - Arbeitszimmer Ausstattung der Villa:

- Großer Garten, ideal zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien - Garage von 40 m² - Daikin-Wärmepumpe für die Kühlung - Schüco-Wärmeschutzfenster mit niedrigem Emissionsgrad, Moskitonetzen und Jalousien - Dach mit 12 cm XPS-Isolierung,

Dach mit XPS-Dämmung, Fallrohren, Abdeckungen und Dachpappen - 24KW-Photovoltaikanlage mit Doppel-Wechselrichter und 50KWh Speicher - Ladestation für Elektroautos - Moderne Hausautomation für Lichtmanagement

Thermoregulierung und Gartenbewässerung - Doppelte bioklimatische Pergola, die die Terrasse im Obergeschoss überdacht - Innova-Kältepumpe für Heizung und Warmwasser mit Solarintegration - Artesischer Brunnen für das Haus und die Bewässerung, mit 2500 Liter Wasservorrat - Videoüberwachungssystem für Grundstück und Garten - Alarmanlage - Zu errichtendes Restvolumen Wählen Sie es aus folgenden Gründen:

#1 Strategische und ruhige Lage #2 Hohe Energieleistung #3 Moderne Technologie #4 Komfort aller Art #5 Nähe zum historischen Zentrum der Stadt #6 Einfacher Zugang zu den schönsten Stränden der Costa Smeralda Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.