Villa Moderna in Vendita a Olbia, Sardegna - Ampi Spazi, Box, Giardino, Tecnologia Avanzata

Numa zona residencial tranquila e bem ligada ao centro de Olbia, na Sardenha, colocamos à venda uma bela moradia isolada com jardim e garagem dupla, perfeita para uma família que procura conforto e espaço. Esta moradia, em dois andares, oferece quartos luminosos e acolhedores.

O exterior é enriquecido por uma grande varanda habitável e uma área reservada para refeições ao ar livre e churrasco, ideal para momentos inesquecíveis com a família e amigos. A casa foi renovada em 2019 e 2023 com atenção aos detalhes, incluindo instalações modernas, novos rebocos e pinturas, bem como uma reorganização dos espaços interiores.

Com tecnologias avançadas e sistemas domóticos, esta casa oferece um excelente desempenho energético e um nível de conforto muito elevado. A sua localização é ideal: apenas a 3 km do centro histórico de Olbia, numa zona rica em serviços e bem servida de transportes.

As mais belas praias da Sardenha e a famosa Costa Smeralda podem ser alcançadas em poucos minutos. Porquê comprar esta moradia? Porque oferece uma combinação perfeita de tecnologia moderna, conforto, sustentabilidade e uma localização estratégica que lhe permite desfrutar ao máximo das maravilhas da Sardenha.

Disposição da moradia:

Rés do chão - Varandas cobertas - Sala de estar espaçosa - Sala de jantar - Cozinha - Lavandaria - Ginásio - Quarto - Casa de banho Primeiro andar - Quarto principal com acesso à varanda panorâmica - Quarto pequeno ou roupeiro - Casa de banho com banheira - Corredor - Escritório Características da moradia:

- Grande jardim perfeito para relaxamento e actividades ao ar livre - Garagem de 40 m2 - Bomba de calor Daikin para arrefecimento - Janelas com rutura térmica Schüco com vidro de baixa emissividade, redes mosquiteiras e estores - Telhado com isolamento XPS de 12cm,

sistema fotovoltaico de 24KW com duplo inversor e armazenamento de 50KWh - Estação de carregamento para carros eléctricos - Domótica avançada para gestão da iluminação

Pérgola bioclimática dupla que cobre o terraço do piso superior - Bomba de refrigeração Innova para aquecimento e AQS com integração solar - Poço artesiano para a casa e a rega, com reserva de água de 2500 litros - Sistema de videovigilância perimetral e do jardim - Sistema de alarme - Volume residual a construir Escolha-o por:

#1 Localização estratégica e tranquila #2 Alto desempenho energético #3 Tecnologia moderna #4 Conforto de todos os tipos #5 Proximidade do centro histórico da cidade #6 Fácil acesso às mais belas praias da Costa Smeralda Maior Capital é o Grupo Imobiliário de referência para a compra e venda de propriedades na Sardenha, oferecendo a mais ampla seleção de propriedades de luxo, casas de charme e natureza numa única coleção. A nossa equipa de especialistas imobiliários oferece um serviço personalizado e impecável, graças ao seu profundo conhecimento do território da Sardenha e ao seu profissionalismo comprovado. Como membro exclusivo para a Sardenha de importantes redes mundiais, como a Luxury Portfolio International, a Leading Real Estate e a Italian Network Realty, garantimos uma experiência de mediação de alto nível e a máxima satisfação para cada cliente.