Se vende villa, zona tranquila Pesaro Marche

Situada en las prestigiosas colinas que unen Pesaro y Fano, en una ubicación privilegiada a lo largo de la Strada Panoramica Ardizio, presentamos una propiedad con un potencial arquitectónico excepcional.

Esta finca representa una oportunidad de inversión única, capaz de combinar la total intimidad del entorno natural con un acceso privilegiado a las playas y a los servicios de la ciudad.

Arquitectura y visión proyectual

La estructura actual, con sus 607 m² de superficie, se presenta como un prestigioso lienzo en blanco, listo para acoger un proyecto de rehabilitación y diseño del más alto nivel. Los generosos volúmenes (10 estancias y 6 baños) y las amplias aberturas panorámicas sugieren la creación de una residencia contemporánea de absoluta representatividad.

El monumental salón central está concebido para convertirse en el corazón de la propiedad, el espacio ideal para la alta convivialidad y los eventos exclusivos.

Las plantas superiores, inundadas de luz natural, se prestan a la perfección para la creación de suites principales, salones suspendidos sobre el paisaje y espacios dedicados al bienestar.

Un oasis al aire libre y vocación hotelera

La relación visual y física con la naturaleza circundante eleva aún más el prestigio de la finca.

Los amplios espacios exteriores ofrecen la configuración ideal para albergar una piscina infinita con vistas al mar, recorridos sensoriales entre la vegetación y sofisticadas zonas de comedor al aire libre.

Gracias a estas características únicas, la propiedad tiene una doble vocación: un exclusivo refugio para una familia exigente o un retiro de lujo destinado a la alta hostelería internacional.

Un lugar emblemático capaz de fusionar arquitectura, paisaje y experiencia.

Detalles logísticos y distancias estratégicas:

Costa y playas: fácilmente accesibles a pie o en bicicleta Pesaro (Capital de la Cultura 2024 y centro urbano): a 10 minutos en coche Casco histórico de Fano y Marina dei Cesari (puerto deportivo): a 10 minutos en coche Estación de tren (conexiones de alta velocidad Frecciarossa): a 15 minutos en coche Salida de la autopista A14: a 12 km Aeropuerto Internacional de Las Marcas (Ancona-Falconara): 45 km Riviera del Conero (exclusivas bahías y parques naturales): 75 km Aeropuerto Internacional de Bolonia «Guglielmo Marconi»: 150 km