Casale in Vendita a Rapolano Terme, Toscana - Zona Tranquilla vicino Siena

Bodega histórica que incluye una prestigiosa villa del siglo XVII, una granja con caseríos convertidos en pisos, un parque y dos piscinas en venta en Rapolano Terme, Siena. En el corazón de las Crete Senesi, a 25 km al este de Siena, a 1 km del balneario de aguas sulfurosas de Rapolano Terme y de las famosas canteras de travertino, en un entorno exclusivo, antaño parte de una finca noble. Una avenida de cipreses conduce a esta imponente residencia de campo, construida en piedra en cuatro plantas en el siglo XVII y una fachada con pórticos de doble arco que le dan un aspecto noble y grandioso, un anticipo de los interiores elegantes, majestuosos e impresionantes, con techos altos decorados, detalles originales y características que hacen de esta residencia un lugar rico en historia y encanto aristocrático. La casa solariega está rodeada por los edificios de la granja, ahora hábilmente restaurados en residencias utilizadas para la hospitalidad turística y la organización de eventos con un restaurante y una cocina profesional. La villa cuenta con magníficos salones con techos de doble altura, uno de ellos en la primera planta es muy impresionante con más de 8 metros, las arcadas con sus arcos proporcionan hermosas vistas y luz natural, y dispone de nueve dormitorios con baños en suite. Una granja de dos plantas alberga una residencia con cuatro habitaciones, una segunda granja, en varios niveles, está dividida en cuatro pisos, mientras que una antigua cabaña se ha convertido en un anexo/casa de campo. Los acabados elegidos en la reciente renovación reflejan el territorio: madera, terracota y travertino revisten cada estancia de elegancia y encanto. El parque incluye dos piscinas con zona de solárium. Los antiguos sótanos de la villa y de una de las granjas están dedicados a la bodega, con zonas equipadas tanto para la vinificación como para el envejecimiento y almacenamiento de vinos. En la actualidad, la finca no produce vino directamente, sino que vende sus uvas ecológicas a las bodegas vecinas. Las 5 hectáreas de olivares producen unos 8-10 quintales de aceite de evo al año. La propiedad ya se inserta en el mercado de la hospitalidad turística y por lo tanto perfecto para aquellos que deseen ejecutar su propio negocio de agroturismo, o como una residencia de campo privada para vivir con la familia y amigos.

PROPIEDAD Ref: SIE2266 Dónde: Rapolano Terme, Provincia: Siena, Región: Toscana Tipología: prestigiosa villa de 1600 de aprox. 1365 m2 en cuatro plantas con 9 habitaciones, finca de 10,5 hectáreas con viñedo y olivar incluyendo 1029 m2 de edificios de la granja con casas de campo, villas y apartamentos, parque con dos piscinas bodega para la vinificación y el envejecimiento Año de construcción:

1600 Año de renovación: 2018 Estado: muy bueno - un edificio de granja completamente para renovar Dependencias: 1.


1. granja en tres niveles con bodega en el sótano de aprox. 210 m2 + cobertizo exterior de 165 m2, en la planta baja y primer piso 230 m2 habitables con 4 habitaciones 2. granja en dos niveles de 350 m2 con 4 pisos (7 habitaciones), que consta de una casa unifamiliar con 4 habitaciones 3. antigua casa de limón de 45 m2 una casa de campo / dependencia 4. cobertizo de 30 m2 para uso de almacén

Terreno: 10,5 hectáreas de tierra de cultivo ecológico, incluidas 1,53 hectáreas de tierra cultivable, 6000 metros cuadrados de bosque, 5 hectáreas de olivar y 3,5 hectáreas de viñedo; disponibilidad de más tierras agrícolas en negociación aparte DETALLES DE LA PRODUCCIÓN DE VINO - Superficie actual de viñedo: 3,5 hectáreas - Denominaciones:




Toscana Rosso IGT - Variedades: Sangiovese Cabernet Sauvignon, Merlot, Syrah - Posición: 350 m s.n.m. - Sistema de conducción: cordón espolonado (5.270 cepas/ha) - Vino producido: actualmente la empresa no produce directamente, en arrendamiento a terceros, Toscana Rosso IGT - Producción anual: potencial hasta 26.000/30.

000 botellas - Bodega: 520 m2 de bodegas antiguas para el envejecimiento DETALLES DE LA PRODUCCIÓN DE ACEITE DE EVO - Superficie: 5 hectáreas - Producción anual: 2500 kg Piscina: 2 piscinas exteriores con solarium (11x5 m y 14x7 m) Disposición de la villa principal: Sótano: bodega antigua con escalera doble para el acceso interno y un túnel que conecta el edificio de la granja con las salas de la bodega para la elaboración del vino Planta baja
loggia, hall de entrada con escalera principal al primer piso, sala de estar con techo de 4,16 mt, capilla privada, comedor, oficina/recepción, 1 dormitorio con vestidor y baño en suite, 2 dormitorios, baño, cocina (4,80 mt de altura), cocina profesional con zonas de servicio para el personal, trastero con orciaia, lavandería Primer piso

logia, sala de estar con techo de doble altura (8,45mt), cocina con sala de estar, 6 dormitorios con baño en suite (h 4/5mt) Segundo piso: ático para convertir h 4,35mt/2,20mt Distancia a los servicios: 3 km Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 88 km, Florencia 113 km, Pisa 180 km