HOTEL - HOTEL LOCATION GARDA
L´OPPORTUNITE
L´Hôtel del Garda : hôtel 4* avec plus de 230 chambres modernes, piscine, 3 restaurants et un centre de conférence (> 2 000 m² et > 1 500 places).
Valeur de la transaction : €30 millions*
POSITION UNIQUE
L´hôtel est situé sur le Lac de Garde, l´une des destinations touristiques les plus renommées du nord de l´Italie. Il se trouve sur la rive vénitienne du lac, à quelques pas du plus grand parc d´attractions d´Italie (Gardaland).
PRINCIPAL CONDUCTEUR STANDING
L´hôtel est loué à une importante société de gestion hôtelière, l´un des principaux opérateurs dans le secteur du tourisme de loisir en Italie, avec plus de 31 hôtels sous gestion.
REVENUS INDEXÉS SUR L´INFLATION
Bail à long terme (première date d´expiration : 2041)
Loyer annuel minimum garanti de 2,1 millions d´euros, avec réévaluation à 100 % par l´ISTAT Augmentation potentielle grâce au loyer variable et à la réévaluation des actifs Rendement attendu du capital investi au cours de la première échéance contractuelle, même sans effet de levier
ACCÈS EXCLUSIF À UNE OPÉRATION INSTITUTIONNELLE DE BASE AVEC UNE STRUCTURE FISCALE EFFICACE
Possibilité d´investir dans une opération immobilière institutionnelle de base, avec une stratégie passive et une structure fiscale efficiente.