HOTEL - LOCAÇÃO DE HOTEL GARDA
A OPORTUNIDADE
O Hotel del Garda: hotel de 4* com mais de 230 quartos modernos, piscina, 3 restaurantes e um centro de conferências (> 2 000 m2 e > 1 500 lugares).
Valor da transação: 30 milhões de euros*
POSIÇÃO ÚNICA
O hotel está situado no Lago de Garda, um dos destinos turísticos mais famosos do Norte de Itália. Situa-se no lado veneziano do lago, a poucos passos do maior parque de diversões de Itália (Gardaland).
CONDUTOR PRIMÁRIO
O hotel está arrendado a uma importante empresa de gestão hoteleira, um dos principais operadores do sector do turismo de lazer em Itália, com mais de 31 hotéis sob gestão.
RENDIMENTO INDEXADO À INFLAÇÃO
Aluguer de longa duração (primeira data de expiração: 2041)
Renda mínima anual garantida de 2,1 milhões de euros, com 100% de reavaliação ISTAT Potencial de valorização decorrente da renda variável e da reavaliação dos activos Retorno esperado do capital investido na primeira maturidade contratual, mesmo sem alavancagem
ACESSO EXCLUSIVO A UMA OPERAÇÃO INSTITUCIONAL DE CENTRAL COM UMA ESTRUTURA FISCAL EFICIENTE
Possibilidade de investir numa operação imobiliária institucional de centralidade, com uma estratégia passiva e uma estrutura fiscal eficiente.