À vendre activité commerciale, montagne Carisolo - TN TN

Options disponibles : location du restaurant et/ou de l´ensemble du bien immobilier, formule « Rent to Buy » ou vente.

Au cœur du Trentin, donnant sur la petite place pittoresque de Magras, authentique village alpin de la Val di Sole situé à quelques minutes des principales stations touristiques et de ski, nous proposons un prestigieux palais du XVIe siècle qui représente une opportunité immobilière d’une valeur historique et entrepreneuriale exceptionnelle.

Le bâtiment a récemment fait l’objet d’importants travaux de rénovation extérieure comprenant la réfection des façades, des travaux de peinture réalisés dans le respect des prescriptions de la Surintendance, la consolidation des planchers, la réfection complète de la toiture et le remplacement des menuiseries extérieures. Une intervention qui a préservé l’identité historique du bien immobilier, en mettant en valeur son charme et en le préparant à une nouvelle destination hôtelière ou entrepreneuriale.

Le rez-de-chaussée accueille les hôtes dans un hall d’entrée suggestif caractérisé par des plafonds voûtés, un bar-pub raffiné et les locaux de service. À l’étage noble se trouve un restaurant de charme réputé pouvant accueillir environ 70 couverts, répartis dans trois salles élégantes agrémentées de mobilier d’époque, de poêles à pot traditionnels et de finitions d’origine. La cuisine professionnelle, spacieuse et entièrement équipée, rend l’établissement immédiatement opérationnel et particulièrement intéressant pour les chefs, les restaurateurs et les entrepreneurs qui souhaitent gérer un établissement exclusif dans un lieu de grand prestige.

L’ensemble du bâtiment s’étend sur une surface brute d’environ 1 050 m² répartis sur quatre niveaux et offre des perspectives de valorisation intéressantes. Le deuxième étage dispose déjà d’un projet approuvé pour la création de cinq grandes suites de luxe avec salle de bains privative, une solution idéale pour la création d’un hôtel-boutique ou d’une résidence de charme. Le vaste grenier, actuellement à l’état brut et pouvant être aménagé en mezzanine, offre des possibilités supplémentaires de développement avec la création de chambres supplémentaires, d’appartements, d’espaces bien-être ou d’espaces dédiés aux réunions et aux événements.

L’emplacement constitue l’un des principaux atouts de cet investissement. La propriété se trouve à proximité des domaines skiables de Folgarida-Marilleva, accessibles à environ 10 km, et de Madonna di Campiglio, à environ 23 km, tout en étant proche des célèbres Val di Rabbi, Val di Pejo et Val di Non. Les liaisons avec le reste du territoire sont tout aussi stratégiques, avec Trente à environ 55 km, Bolzano à environ 82 km et un accès autoroutier facilement accessible.

Le bien est proposé avec une flexibilité contractuelle maximale : il est possible de louer uniquement le restaurant ou l’ensemble du bâtiment, d’envisager une formule « Rent to Buy » pour planifier l’achat dans le temps, ou de procéder à la vente de l’ensemble du bâtiment par le biais d’une négociation confidentielle.

Il s’agit d’une véritable demeure historique qui allie le charme de l’architecture du XVIe siècle à de réelles opportunités de développement dans le secteur de l’hôtellerie et de la restauration. Un investissement exclusif, susceptible de se transformer en un projet entrepreneurial de grand prestige au cœur des Dolomites.

Pour plus d’informations, pour obtenir la documentation technique ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter Povinelli & Partners.