Se vende actividad comercial, montaña Carisolo - TN TN

Opciones disponibles: alquiler del restaurante y/o de todo el inmueble, fórmula «Rent to Buy» o venta.

En el corazón del Trentino, con vistas a la pintoresca placita de Magras, un auténtico pueblo alpino del Val di Sole situado a pocos minutos de las principales localidades turísticas y estaciones de esquí, ofrecemos un prestigioso palacio del siglo XVI que representa una oportunidad inmobiliaria de gran valor histórico y empresarial.

El edificio ha sido objeto recientemente de una importante intervención de rehabilitación exterior que ha abarcado la restauración de las fachadas, los trabajos de pintura realizados respetando las prescripciones de la Superintendencia, el refuerzo de los forjados, la renovación completa de la cubierta y la sustitución de las ventanas y puertas exteriores. Una intervención que ha preservado la identidad histórica del inmueble, realzando su encanto y preparándolo para un nuevo uso hotelero o empresarial.

La planta baja da la bienvenida a los huéspedes con una sugerente entrada caracterizada por techos abovedados, un refinado salón de bar/pub y las estancias de servicio. En la planta noble se encuentra un prestigioso restaurante con encanto con capacidad para unas 70 comensales, distribuidas en tres elegantes salones adornados con mobiliario de época, estufas tradicionales de barro y acabados originales. La cocina profesional, amplia y totalmente equipada, permite que el establecimiento sea operativo de inmediato y resulta especialmente interesante para chefs, restauradores y empresarios que deseen gestionar un local exclusivo en una ubicación de gran prestigio.

El edificio al completo tiene una superficie bruta de unos 1.050 m², distribuida en cuatro plantas, y ofrece interesantes perspectivas de valorización. La segunda planta ya cuenta con un proyecto autorizado para la construcción de cinco amplias suites de lujo con baño privado, una solución ideal para crear un hotel boutique o una residencia con encanto. El amplio ático, actualmente en bruto y apto para la construcción de un altillo, ofrece posibilidades adicionales de desarrollo con la creación de habitaciones adicionales, apartamentos, zonas de bienestar o espacios dedicados a reuniones y eventos.

La ubicación constituye uno de los principales puntos fuertes de la inversión. La propiedad se encuentra a poca distancia de las estaciones de esquí de Folgarida-Marilleva, a unos 10 km, y de Madonna di Campiglio, a unos 23 km, además de estar cerca de los famosos valles de Val di Rabbi, Val di Pejo y Val di Non. Las conexiones con el resto del territorio son igualmente estratégicas, con Trento a unos 55 km, Bolzano a unos 82 km y un fácil acceso a la autopista.

El inmueble se ofrece con la máxima flexibilidad contractual: es posible alquilar solo el restaurante o todo el edificio, considerar una fórmula de «alquiler con opción a compra» para planificar la adquisición a lo largo del tiempo o proceder a la venta de todo el edificio mediante negociación privada.

Se trata de una auténtica mansión histórica que combina el encanto de la arquitectura del siglo XVI con oportunidades concretas de desarrollo en el sector de la hostelería y la restauración. Una inversión exclusiva, capaz de transformarse en un proyecto empresarial de gran prestigio en el corazón de las Dolomitas.

Para obtener más información, documentación técnica o concertar una visita privada, póngase en contacto con Povinelli & Partners.