Para venda atividade comercial, montanha Carisolo - TN TN

Opções disponíveis: arrendamento do restaurante e/ou de todo o imóvel, fórmula «Rent to Buy» ou venda.

No coração do Trentino, com vista para a pitoresca praçinha de Magras, uma autêntica aldeia alpina do Val di Sole, a poucos minutos das principais localidades turísticas e estâncias de esqui, apresentamos um prestigiado palácio do século XVI que representa uma oportunidade imobiliária de enorme valor histórico e empresarial.

O edifício foi recentemente alvo de uma importante intervenção de reabilitação exterior, que incluiu a renovação das fachadas, a pintura realizada em conformidade com as prescrições da Superintendência, o reforço dos pisos, a renovação completa da cobertura e a substituição das janelas e portas exteriores. Uma intervenção que preservou a identidade histórica do imóvel, valorizando o seu encanto e preparando-o para uma nova destinação hoteleira ou empresarial.

O rés-do-chão recebe os hóspedes com um átrio sugestivo, caracterizado por tetos abobadados, um requintado bar/pub e as instalações de serviço. No piso nobre encontra-se um conceituado restaurante de charme com cerca de 70 lugares, distribuídos por três elegantes salas embelezadas por mobiliário de época, tradicionais lareiras e acabamentos originais. A cozinha profissional, ampla e totalmente equipada, torna o imóvel imediatamente operacional e particularmente interessante para chefs, restauradores e empresários que desejam gerir um espaço exclusivo numa localização de grande prestígio.

Todo o edifício tem uma área bruta de cerca de 1 050 m², distribuída por quatro pisos, e oferece perspetivas interessantes de valorização. O segundo andar já dispõe de um projeto aprovado para a construção de cinco amplas suites de luxo com casa de banho privativa, solução ideal para a criação de um hotel boutique ou de uma residência de charme. O amplo sótão, atualmente em bruto e com potencial para ser transformado em mezanino, oferece possibilidades adicionais de desenvolvimento com a criação de quartos adicionais, apartamentos, áreas de bem-estar ou espaços dedicados a reuniões e eventos.

A localização representa um dos principais pontos fortes do investimento. A propriedade situa-se a curta distância das estâncias de esqui de Folgarida-Marilleva, acessíveis a cerca de 10 km, e de Madonna di Campiglio, a cerca de 23 km, além de estar próxima das renomadas Val di Rabbi, Val di Pejo e Val di Non. As ligações com o resto do território são igualmente estratégicas, com Trento a cerca de 55 km, Bolzano a cerca de 82 km e acesso fácil à autoestrada.

O imóvel é proposto com a máxima flexibilidade contratual: é possível alugar apenas o restaurante ou todo o edifício, considerar uma fórmula «Rent to Buy» para planear a compra ao longo do tempo ou proceder à venda de todo o edifício através de negociação confidencial.

Trata-se de uma autêntica residência histórica que combina o encanto da arquitetura do século XVI com oportunidades concretas de desenvolvimento no setor da hotelaria e da restauração. Um investimento exclusivo, capaz de se transformar num projeto empresarial de grande prestígio no coração das Dolomitas.

Para mais informações, documentação técnica ou para marcar uma visita privada, contacte a Povinelli & Partners.