Zu verkaufen kommerzielle tätigkeit, berg Carisolo - TN TN

Verfügbare Optionen: Vermietung des Restaurants und/oder des gesamten Gebäudes, „Rent-to-Buy“-Modell oder Verkauf.

Im Herzen des Trentino, mit Blick auf den malerischen kleinen Platz von Magras, einem authentischen Bergdorf im Val di Sole, nur wenige Minuten von den wichtigsten Tourismus- und Skigebieten entfernt, bieten wir ein prestigeträchtiges Gebäude aus dem 16. Jahrhundert an, das eine Immobilienchance von absolutem historischem und unternehmerischem Wert darstellt.

Das Gebäude wurde kürzlich einer umfassenden äußeren Sanierung unterzogen, die die Erneuerung der Fassaden, die unter Einhaltung der Vorgaben der Denkmalschutzbehörde durchgeführten Anstriche, die Instabilisierung der Decken, die vollständige Erneuerung des Daches sowie den Austausch der Außenfenster und -türen umfasste. Durch diese Maßnahmen wurde die historische Identität des Gebäudes bewahrt, sein Charme hervorgehoben und es für eine neue Nutzung als Beherbergungsbetrieb oder für unternehmerische Zwecke vorbereitet.

Das Erdgeschoss empfängt die Gäste mit einem eindrucksvollen Eingangsbereich mit Gewölbedecken, einem eleganten Bar-/Pub-Bereich sowie den Service-Räumen. Im Hauptgeschoss befindet sich ein renommiertes, charmantes Restaurant mit etwa 70 Sitzplätzen, verteilt auf drei elegante Säle, die mit historischen Möbeln, traditionellen Kachelöfen und originalen Ausstattungselementen verziert sind. Die professionelle, großzügige und komplett ausgestattete Küche macht das Anwesen sofort betriebsbereit und besonders interessant für Köche, Gastronomen und Unternehmer, die ein exklusives Lokal an einem äußerst prestigeträchtigen Standort betreiben möchten.

Das gesamte Gebäude erstreckt sich über eine Bruttofläche von rund 1.050 m², verteilt auf vier Ebenen, und bietet interessante Perspektiven für eine Aufwertung. Für das zweite Stockwerk liegt bereits ein genehmigter Bauplan für die Errichtung von fünf großzügigen Luxussuiten mit eigenem Bad vor – eine ideale Lösung für die Schaffung eines Boutique-Hotels oder einer charmanten Residenz. Der weitläufige Dachboden, der derzeit im Rohbauzustand ist und zu einem Zwischengeschoss ausgebaut werden kann, bietet weitere Entwicklungsmöglichkeiten durch die Schaffung zusätzlicher Zimmer, Apartments, Wellnessbereiche oder Räumlichkeiten für Tagungen und Veranstaltungen.

Die Lage stellt eine der wichtigsten Stärken der Investition dar. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu den Skigebieten Folgarida-Marilleva, die in etwa 10 km Entfernung erreichbar sind, und Madonna di Campiglio, das etwa 23 km entfernt ist, sowie in der Nähe der renommierten Täler Val di Rabbi, Val di Pejo und Val di Non. Die Anbindung an das übrige Gebiet ist ebenso strategisch günstig: Trient liegt etwa 55 km entfernt, Bozen etwa 82 km, und die Autobahn ist leicht zu erreichen.

Die Immobilie wird mit größtmöglicher vertraglicher Flexibilität angeboten: Es besteht die Möglichkeit, nur das Restaurant oder das gesamte Gebäude zu mieten, ein „Rent-to-Buy“-Modell in Betracht zu ziehen, um den Kauf schrittweise zu planen, oder den Verkauf des gesamten Gebäudes im Rahmen vertraulicher Verhandlungen abzuwickeln.

Es handelt sich um ein authentisches historisches Anwesen, das den Charme der Architektur des 16. Jahrhunderts mit konkreten Entwicklungsmöglichkeiten im Gastgewerbe und in der Gastronomie verbindet. Eine exklusive Investition, die sich zu einem hochkarätigen Unternehmensprojekt im Herzen der Dolomiten entwickeln kann.

Für weitere Informationen, technische Unterlagen oder zur Vereinbarung einer vertraulichen Besichtigung wenden Sie sich bitte an Povinelli & Partners.