À vendre activité commerciale, zone tranquille Magione Umbria

Hôtel de campagne avec parc de 2 hectares et piscine, 43 chambres, restaurant, air conditionné, à vendre sur le lac Trasimène, Pérouse. À seulement 10 km des belles rives du lac Trasimène, dans une position stratégique, facilement accessible et immergée dans un cadre naturel tranquille, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un investissement dans le secteur touristique ou une transformation en résidence socio-sanitaire. Le bâtiment principal s´étend sur trois étages et abrite 40 chambres avec salle de bain (37 doubles et 3 multiples) et 3 studios, dont un à usage privé, tous climatisés. Le restaurant se compose d´une grande salle de 543 mètres carrés, d´une petite salle de 29 mètres carrés, d´une cuisine professionnelle entièrement équipée et de salles de service. Le jardin environnant est enrichi de terrasses panoramiques, d´une piscine avec solarium en terre cuite et d´un court de tennis, créant ainsi un environnement idéal pour la détente et le divertissement. Entre le restaurant et l´hôtel se trouve un espace commercial de 62 mètres carrés, idéal pour des activités complémentaires. L´ensemble est immergé dans un parc privé de plus de 2 hectares, ce qui garantit une totale intimité et offre de nombreuses possibilités d´expansion. Avec plus de vingt ans de bonne volonté, la structure est prête à poursuivre son activité réceptive, mais grâce à un projet déjà approuvé, il est également possible de la convertir en une résidence socio-sanitaire de 60 lits, en profitant de la position favorable et bien connectée aux principales infrastructures de la région. Une opportunité d´investissement rare et incontournable, à quelques pas des merveilleuses rives du lac Trasimène !

PROPRIÉTÉ Réf. : MAG3134

Où : Magione, Province : Pérouse, Région : Ombrie

Typologie : sur un terrain de 22000 m², propriété sur trois niveaux à usage touristique-hôtelier pour 2634 m² de surface couverte, avec 40 chambres, 3 studios, une surface de restaurant d´environ 830 m², un magasin de 62 m², une piscine, un parc et une oliveraie

Conditions : bonnes

Terrain/jardin : 2.2 hectares dont 0,95 ha d´oliveraie, parc avec piscine et court de tennis

Véranda : 470 m²

Piscine : 12x6 m, profondeur m 1,30, avec solarium pavé, clôturée

Parking : 1360 m² parking extérieur

Distance des services : 3,5 km

Distance des principaux aéroports : Pérouse 27 km, Rome 215 km

Services publics :
Ligne téléphonique : active
Internet : actif
Chauffage : méthane
Eau : réseau communal
Électricité : active
Eaux usées : raccordement au réseau communal

Propriété enregistrée au nom d´une personne physique
La localisation, pour des raisons de confidentialité, est approximative
Toutes les mesures indiquées sont approximatives

Classe d´énergie : G