Para venda atividade comercial, zona tranquila Magione Umbria

Hotel rural com parque de 2 hectares e piscina, 43 quartos, restaurante, ar condicionado, para venda no Lago Trasimeno, Perugia. Apenas a 10 km das belas margens do Lago Trasimeno, numa posição estratégica de fácil acesso e imersa num ambiente natural tranquilo, esta propriedade representa uma oportunidade única para quem procura um investimento no sector turístico ou uma conversão numa residência de saúde social. O edifício principal distribui-se por três pisos e alberga 40 quartos com casa de banho privativa (37 duplos e 3 múltiplos) e 3 estúdios, um dos quais para uso privado, todos com ar condicionado. A área do restaurante é composta por uma sala grande com 543 metros quadrados, uma sala mais pequena com 29 metros quadrados, uma cozinha profissional totalmente equipada e salas de serviço. O jardim circundante é enriquecido por terraços panorâmicos, uma piscina com solário em terracota e um campo de ténis, criando um ambiente ideal para relaxamento e entretenimento. Entre o restaurante e o hotel há um espaço comercial de 62 metros quadrados, perfeito para actividades complementares. O conjunto está imerso num parque privado de mais de 2 hectares, o que garante uma total privacidade e oferece amplas possibilidades de expansão. Com mais de vinte anos de boa vontade, a estrutura está pronta para continuar a sua atividade recetiva, mas graças a um projeto já aprovado, é também possível convertê-la numa residência de assistência social e sanitária com 60 camas, aproveitando a posição favorável e bem ligada às principais infra-estruturas da zona. Uma rara e imperdível oportunidade de investimento, a poucos passos das maravilhosas margens do Lago Trasimeno!

Ref: MAG3134

Onde: Magione, Província: Perugia, Região: Umbria

Tipologia: num terreno de 22000 m2, propriedade em três níveis para uso turístico-hoteleiro para 2634 m2 de superfície coberta, com 40 quartos, 3 estúdios, uma área de restaurante de cerca de 830 m2, uma loja de 62 m2, piscina, parque e olival

Condições: boas

Terreno/Jardim: 2.2 hectares, dos quais 0,95 ha de olival, parque com piscina e campo de ténis

Varanda: 470 m2

Piscina: 12x6 m, profundidade m 1,30, com zona de solário pavimentada, vedada

Estacionamento: 1360 m2 de área de estacionamento exterior

Distância dos serviços: 3,5 km

Distância dos principais aeroportos: Perugia 27 km, Roma 215 km

Utilidades:
Telefone fixo: ativo
Internet: ativo
Aquecimento: metano
Água: rede de água comum
Eletricidade: ativa
Esgotos: ligação à rede de esgotos comum

Propriedade registada em nome de uma pessoa singular
A localização, por razões de privacidade, é aproximada
Todas as medidas indicadas são aproximadas

Classe energética: G