À vendre appartement, ville Bologna Emilia-Romagna

Bologne (BO) - Via Giacomo Antonio Perti - RIF. EH114
Merveilleux appartement de quatre pièces de 130 mètres carrés, une proposition d´habitation idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un espace contemporain, fonctionnel et soigné dans les moindres détails.L´entrée mène à un double séjour extrêmement lumineux avec cuisine ouverte, une pièce vaste et percutante, parfaite aussi bien pour la vie quotidienne que pour la réception d´invités. La propriété se distingue par sa très haute efficacité énergétique dans la classe A2, assurée par une isolation thermique interne de 12 cm, un chauffage au sol avec thermostats intelligents dans chaque pièce et un système de ventilation mécanique contrôlée avec déshumidification et récupération de chaleur, qui garantit un air propre et une faible consommation.Des châssis de fenêtres en aluminium bicolore avec moustiquaires intégrées et des volets roulants électriques coordonnés complètent une enveloppe de bâtiment très performante, encore renforcée par la maçonnerie intérieure Ytong, qui assure une excellente isolation thermique et acoustique.La maison est entièrement domotisée, équipée d´un système électrique Bticino Living Now et d´une gestion par application du chauffage, de la VMC, de l´éclairage, des volets roulants, des charges des gros appareils électroménagers, du système d´alarme et de la porte d´entrée.La sécurité est assurée au plus haut niveau grâce à un système d´alarme filaire avec capteurs de rideaux sur les fenêtres et les balcons et un accès sans clé utilisable par appli, code ou empreinte digitale.Le confort de vie est encore amélioré par une climatisation gainable avec d´élégantes bouches d´aération design et un système de traitement de l´eau avec adoucisseur d´eau.La cuisine, véritable centre de l´espace de vie, est conçue par Meson´s avec des meubles et un îlot Dekton, complète avec des appareils Neff pour les fours et les plaques à induction, ainsi qu´un réfrigérateur et un lave-vaisselle Bosch.La propriété bénéficie d´une triple exposition, dont deux sont totalement ouvertes, garantissant une grande luminosité tout au long de la journée. Il y a trois balcons rénovés en 2023, parfaits pour d´agréables moments de détente à l´extérieur.La propriété comprend un garage avec une nouvelle porte et un accès direct à la cage d´escalier et à l´ascenseur, qui peut être acheté séparément pour 50 000,00 €, une cave vitrée avec une nouvelle porte et la plus grande place de parking de la copropriété.Le contexte de la copropriété est soigné et bien entretenu, avec un ascenseur reliant l´étage de la cave aux étages résidentiels, une porte d´entrée rénovée en 2023 et des intérieurs récemment peints.Une résidence dans laquelle l´esthétique, la technologie et la qualité de la construction se rejoignent pour offrir un niveau de vie supérieur.