À vendre appartement, montagne Cortina d´Ampezzo Veneto

Au cœur des Dolomites, enveloppé par l´odeur incomparable du bois et la lumière naturelle filtrant à travers de grandes fenêtres, cet appartement raffiné offre une atmosphère intime et sophistiquée, rendue chaleureuse par les planchers en bois et les finitions soignées, qui transmettent immédiatement un sentiment de confort et d´harmonie. Une retraite idéale pour les familles ou les couples à la recherche d´une résidence secondaire à Cortina, ou pour les investisseurs tournés vers l´avenir. La propriété offre une expérience sensorielle complète. Un lieu où chaque détail est conçu pour que vous vous sentiez comme chez vous.

L´EMPLACEMENT
Situé à Acquabona di Sotto, à 5 minutes en voiture du centre de Cortina d´Ampezzo, l´appartement jouit d´un emplacement à la fois privé et stratégique. La zone offre un juste équilibre entre l´intimité et la proximité des principaux services, des boutiques du centre, des installations de ski et des sentiers panoramiques pour les excursions estivales. Le contexte naturaliste est extraordinaire, renforcé par la présence de la piste cyclable Cortina-Dobbiaco juste à côté de la propriété. La zone fait l´objet d´investissements importants en vue des Jeux olympiques d´hiver Milan-Cortina 2026, avec des perspectives concrètes et immédiates de revalorisation. Les connexions sont faciles : l´autoroute A27 est accessible en une heure environ et les gares ferroviaires de Dobbiaco et Calalzo sont à environ 35 kilomètres.

SPECIFICATIONS
L´appartement se trouve au rez-de-chaussée d´un immeuble construit en 2014, composé de seulement huit unités. L´entrée mène à un espace de vie ouvert et lumineux, où la kitchenette moderne et linéaire dialogue harmonieusement avec l´espace de vie, créant un environnement cosy et fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne ainsi que pour les moments de convivialité. L´espace nuit comprend une chambre principale avec une élégante salle de bains privative équipée d´une baignoire et une deuxième chambre plus intime meublée d´un lit superposé, également desservie par une salle de bains privative avec douche.

De la zone de séjour, on accède directement à un espace extérieur à usage exclusif d´environ 14 mètres carrés, idéal pour se régénérer en plein air, dans le silence et les parfums de la montagne. Pour compléter la propriété, il y a un grand débarras adjacent à la maison, un espace polyvalent qui peut être utilisé pour ranger l´équipement sportif après de longues journées passées à l´extérieur, ou converti, avec une vision, en une petite taverne privée. Il y a également une cave au rez-de-chaussée inférieur et un parking couvert très pratique.

Les espaces intérieurs sont bien distribués, soigneusement éclairés et mis en valeur par des matériaux de qualité qui reflètent le style raffiné de cette proposition exclusive.

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