À vendre appartement, ville Fano Marche

Il existe en Italie des endroits où acheter une maison signifie bien plus que simplement choisir un bien immobilier.

Fano en fait partie.

Située au bord de la mer Adriatique, au cœur des Marches, Fano offre un équilibre rare entre qualité de vie, mer, histoire, culture et vie quotidienne. Une ville élégante mais authentique, où il fait bon vivre toute l’année, avec son centre historique, ses restaurants, ses places, ses commodités et sa promenade en bord de mer facilement accessibles.

Depuis Fano s’ouvre également un territoire d’une beauté extraordinaire : les collines des Marches, les villages historiques, les caves à vin et les paysages de l’arrière-pays mènent vers Urbino, classée au patrimoine de l’UNESCO et l’une des plus importantes villes d’art italiennes, tandis que Pesaro, Senigallia et la côte adriatique offrent d’autres occasions de découvrir la région entre mer, culture et gastronomie, célèbre pour son carnaval et pour la manifestation historique « Fano dei Cesari ».

C’est dans ce contexte que se trouve la propriété : le quartier de Passeggi, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Fano, où l’intimité de la maison côtoie le confort de la ville.

Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent découvrir les Marches de manière authentique : la mer à proximité, la ville à portée de main, la nature et la culture à quelques kilomètres et, en même temps, la possibilité de rejoindre facilement les principales localités de la région.

Dans ce cadre, nous vous proposons une résidence indépendante raffinée d’environ 178 m² utiles, entièrement rénovée en 2023 et classée en classe énergétique A1, équipée d’un chauffage au sol et d’une pompe à chaleur air-eau pour le chauffage et la climatisation, conçue pour allier élégance, confort contemporain et une haute efficacité énergétique.

L’entrée mène à l’étage principal, où le cœur de la maison est constitué d’un magnifique espace ouvert et lumineux.

Le salon et la cuisine ouverte forment un espace unique et aéré, mis en valeur par des hauteurs sous plafond supérieures à 3,20 mètres, une caractéristique rare dans les habitations contemporaines et capable de conférer aux espaces une sensation d’espace et de luminosité particulièrement suggestive.

L´agencement des pièces est pensé pour un quotidien confortable et pour accueillir les invités en toute naturel.

L´espace nuit comprend un élégant couloir, trois grandes chambres doubles, une salle de bains principale aux finitions raffinées et une deuxième salle d´eau avec vestibule.

L´un des éléments les plus intéressants de la propriété est la cour privée et exclusive située à l´arrière.

Dans un quartier résidentiel urbain, disposer d’un espace extérieur entièrement privé est un atout rare.

C’est un cadre intime et réservé, idéal pour un petit-déjeuner en plein air, un dîner d’été entre amis, des moments de détente ou simplement pour offrir aux enfants et aux animaux de compagnie un espace sûr et indépendant.

C’est précisément ce rapport entre vie urbaine et intimité qui rend cette propriété si particulière.

La maison dispose également d’un vaste sous-sol relié à l’intérieur par un escalier pratique.

Actuellement à l’état brut, ce niveau est déjà entièrement prééquipé pour les installations techniques et la climatisation.

Un espace modulable qui peut être transformé, selon les besoins du nouveau propriétaire, en cave à vin privée, salle de loisirs, bureau à domicile, buanderie, garde-manger ou espace dédié aux invités.

Une surface supplémentaire qui permet à la maison d’évoluer au fil du temps en fonction des besoins de ses occupants.

Une maison, mais surtout une façon de vivre les Marches

Réf. 8198