Se vende plano, ciudad Fano Marche

Hay lugares en Italia en los que comprar una casa significa mucho más que elegir un inmueble.

Fano es uno de ellos.

Situada frente al Adriático y en pleno corazón de Las Marcas, Fano ofrece un equilibrio poco común entre calidad de vida, mar, historia, cultura y vida cotidiana. Una ciudad elegante pero auténtica, ideal para vivir durante todo el año, con el casco antiguo, sus restaurantes, sus plazas, sus servicios y su paseo marítimo fácilmente accesibles.

Desde Fano se abre además un territorio de extraordinaria belleza: las colinas de Las Marcas, los pueblos históricos, las bodegas y los paisajes del interior conducen hacia Urbino, Patrimonio de la UNESCO y una de las ciudades de arte más importantes de Italia, mientras que Pesaro, Senigallia y la costa adriática ofrecen más oportunidades para disfrutar de la región entre mar, cultura y gastronomía, famosa por su Carnaval y por el evento histórico «Fano dei Cesari».

Este es el contexto en el que se encuentra la propiedad: la zona de Passeggi, una de las zonas residenciales más apreciadas de Fano, donde la intimidad del hogar se combina con las comodidades de la ciudad.

Una ubicación ideal para quienes desean vivir las Marcas de forma auténtica: el mar cerca, la ciudad a su alcance, la naturaleza y la cultura a pocos kilómetros y, al mismo tiempo, la posibilidad de llegar fácilmente a las principales localidades de la región.

En este contexto, ofrecemos una refinada vivienda unifamiliar de unos 178 m² comerciales, completamente reformada en 2023 con clase energética A1, equipada con calefacción por suelo radiante y bomba de calor aire-agua para calefacción y refrigeración, concebida para combinar elegancia, confort contemporáneo y una elevada eficiencia energética.

La entrada conduce a la planta principal, donde el corazón de la vivienda lo constituye un magnífico y luminoso espacio diáfano.

El salón y la cocina abierta forman un único espacio diáfano, realzado por una altura libre superior a 3,20 metros, una característica poco habitual en las viviendas contemporáneas y capaz de conferir a los espacios una sensación de amplitud y luminosidad especialmente evocadora.

La distribución de las estancias está pensada para una vida cotidiana cómoda y para recibir a los invitados con naturalidad.

La zona de dormitorios incluye un elegante pasillo, tres amplios dormitorios matrimoniales, un baño principal con acabados refinados y un segundo aseo con antesala.

Uno de los elementos más interesantes de la propiedad es el patio privado y exclusivo situado en la parte trasera.

En una zona residencial urbana, disponer de un espacio exterior totalmente privado es un valor poco común.

Se trata de un entorno acogedor y reservado, ideal para un desayuno al aire libre, una cena de verano con amigos, momentos de relax o, simplemente, para ofrecer a los niños y a las mascotas un espacio seguro e independiente.

Es precisamente esta relación entre la vida urbana y la privacidad lo que hace que esta propiedad sea especial.

La vivienda cuenta además con un amplio sótano al que se accede desde el interior mediante una cómoda escalera.

Aunque actualmente se encuentra en bruto, este nivel ya está totalmente preparado para las instalaciones técnicas y el aire acondicionado.

Un espacio flexible que puede transformarse, según las necesidades del nuevo propietario, en una taberna privada, una sala de ocio, una oficina en casa, un lavadero, una despensa o una zona dedicada a los invitados.

Una superficie adicional que permite que la vivienda evolucione con el tiempo junto con las necesidades de quienes la habitan.

Una casa, pero sobre todo una forma de vivir las Marcas

Ref. 8198