Para venda plano, cidade Fano Marche

Há locais em Itália onde comprar uma casa significa muito mais do que escolher um imóvel.

Fano é um desses locais.

Situada à beira do Adriático e no coração da região das Marcas, Fano oferece um equilíbrio raro entre qualidade de vida, mar, história, cultura e vida quotidiana. Uma cidade elegante, mas autêntica, onde se vive bem durante todo o ano, com o centro histórico, os seus restaurantes, as praças, os serviços e o passeio marítimo facilmente acessíveis.

A partir de Fano, abre-se ainda um território de extraordinária beleza: as colinas das Marcas, as aldeias históricas, as adegas e as paisagens do interior conduzem a Urbino, Património da UNESCO e uma das mais importantes cidades de arte italianas, enquanto Pesaro, Senigallia e a costa adriática oferecem mais oportunidades para desfrutar da região entre o mar, a cultura e a gastronomia, famosa pelo seu Carnaval e pelo evento histórico «Fano dei Cesari».

É neste contexto que se situa a propriedade: a zona de Passeggi, uma das áreas residenciais mais apreciadas de Fano, onde a privacidade da casa se alia à comodidade da cidade.

Uma localização ideal para quem deseja viver as Marcas de forma autêntica: o mar nas proximidades, a cidade ao seu alcance, a natureza e a cultura a poucos quilómetros e, ao mesmo tempo, a possibilidade de aceder facilmente às principais localidades da região.

Neste contexto, propomos uma residência independente e requintada com cerca de 178 m² úteis, totalmente remodelada em 2023 com classificação energética A1, equipada com aquecimento por piso radiante e bomba de calor ar-água para aquecimento e arrefecimento, concebida para aliar elegância, conforto contemporâneo e elevada eficiência energética.

A entrada conduz ao piso principal, onde o coração da casa é representado por um magnífico e luminoso espaço aberto.

A sala de estar e a cozinha aberta formam um único espaço amplo e arejado, realçado por pé-direito superior a 3,20 metros, uma característica rara nas habitações contemporâneas e capaz de conferir aos espaços uma sensação de amplitude e luminosidade particularmente sugestiva.

A distribuição dos espaços foi concebida para proporcionar um dia-a-dia confortável e para receber os hóspedes com naturalidade.

A zona de dormir inclui um elegante corredor, três amplos quartos de casal, uma casa de banho principal com acabamentos requintados e uma segunda casa de banho com antecâmara.

Um dos elementos mais interessantes da propriedade é o pátio privado e exclusivo nas traseiras.

Numa zona residencial urbana, dispor de um espaço exterior totalmente privado representa um valor raro.

É um ambiente acolhedor e reservado, ideal para um pequeno-almoço ao ar livre, um jantar de verão com amigos, momentos de relaxamento ou simplesmente para proporcionar às crianças e aos animais de estimação um espaço seguro e independente.

É precisamente esta relação entre a vida urbana e a privacidade que torna esta propriedade especial.

A casa dispõe ainda de um amplo piso subterrâneo ligado internamente por uma escada prática.

Atualmente em estado bruto, este piso já está totalmente preparado para as instalações técnicas e para o ar condicionado.

Um espaço flexível que pode ser transformado, de acordo com as necessidades do novo proprietário, numa taberna privada, sala de passatempos, escritório em casa, lavandaria, despensa ou área dedicada aos hóspedes.

Uma área adicional que permite que a casa evolua ao longo do tempo, acompanhando as necessidades de quem nela vive.

Uma casa, mas acima de tudo uma forma de viver as Marcas

Ref. 8198