Zu verkaufen wohnung, stadt Fano Marche

Es gibt Orte in Italien, an denen der Kauf eines Hauses weit mehr bedeutet als nur die Wahl einer Immobilie.

Fano ist einer davon.

Mit Blick auf die Adria und im Herzen der Marken gelegen, bietet Fano eine seltene Ausgewogenheit zwischen Lebensqualität, Meer, Geschichte, Kultur und Alltag. Eine elegante und zugleich authentische Stadt, die das ganze Jahr über lebenswert ist und deren Altstadt mit ihren Restaurants, Plätzen, Einrichtungen und der Strandpromenade leicht zu erreichen ist.

Von Fano aus eröffnet sich zudem eine Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit: Die Hügel der Marken, die historischen Dörfer, die Weingüter und die Landschaften des Hinterlands führen nach Urbino, einem UNESCO-Weltkulturerbe und einer der bedeutendsten Kunststädte Italiens, während Pesaro, Senigallia und die Adriaküste bieten weitere Gelegenheiten, die Region zwischen Meer, Kultur und Gastronomie zu erleben, die für ihren Karneval und die historische Veranstaltung „Fano dei Cesari“ bekannt ist.

In diesem Umfeld befindet sich die Immobilie: im Stadtteil Passeggi, einem der beliebtesten Wohngebiete von Fano, wo die Privatsphäre des Hauses auf den Komfort der Stadt trifft.

Eine ideale Lage für alle, die die Marken auf authentische Weise erleben möchten: das Meer in der Nähe, die Stadt zum Greifen nah, Natur und Kultur nur wenige Kilometer entfernt und gleichzeitig die Möglichkeit, die wichtigsten Orte der Region bequem zu erreichen.

In diesem Umfeld bieten wir eine elegante, freistehende Residenz mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² an, die 2023 komplett renoviert und in die Energieeffizienzklasse A1 eingestuft wurde. Sie ist mit Fußbodenheizung und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen ausgestattet und wurde so konzipiert, dass sie Eleganz, modernen Komfort und hohe Energieeffizienz zu vereinen.

Der Eingangsbereich führt in das Hauptgeschoss, wo das Herzstück des Hauses ein herrlicher und lichtdurchfluteter offener Wohnbereich bildet.

Das Wohnzimmer und die offene Küche bilden einen einzigen, großzügigen Raum, der durch Deckenhöhen von über 3,20 Metern aufgewertet wird – ein seltenes Merkmal in modernen Wohnungen, das den Räumen ein besonders eindrucksvolles Gefühl von Weite und Helligkeit verleiht.

Die Raumaufteilung ist auf einen komfortablen Alltag und den ungezwungenen Empfang von Gästen ausgelegt.

Der Schlafbereich umfasst einen eleganten Flur, drei geräumige Doppelzimmer, ein edel ausgestattetes Hauptbadezimmer und ein zweites Gäste-WC mit Vorraum.

Eines der interessantesten Elemente der Immobilie ist der private und exklusive Innenhof auf der Rückseite.

In einem städtischen Wohngebiet ist es ein seltener Luxus, über einen vollständig privaten Außenbereich zu verfügen.

Es ist eine gemütliche und abgeschiedene Oase, ideal für ein Frühstück im Freien, ein Sommerabendessen mit Freunden, Momente der Entspannung oder einfach, um Kindern und Haustieren einen sicheren und eigenständigen Rückzugsort zu bieten.

Gerade diese Verbindung zwischen städtischem Leben und Privatsphäre macht die Immobilie so besonders.

Das Haus verfügt zudem über ein großzügiges Untergeschoss, das über eine bequeme Treppe im Inneren erreichbar ist.

Derzeit befindet sich diese Etage noch im Rohbauzustand, ist jedoch bereits vollständig für die Haustechnik und die Klimaanlage vorbereitet.

Ein flexibler Raum, der je nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers in eine private Taverne, einen Hobbyraum, ein Homeoffice, eine Waschküche, eine Speisekammer oder einen Gästebereich umgewandelt werden kann.

Eine zusätzliche Fläche, die es dem Haus ermöglicht, sich im Laufe der Zeit gemeinsam mit den Bedürfnissen seiner Bewohner weiterzuentwickeln.

Ein Haus, aber vor allem eine Art, die Marken zu erleben

Ref. 8198