À vendre appartement, zone tranquille Lavagna Liguria

VILLA ROCCA LAVAGNAUne villa historique. Six demeures.Une nouvelle façon de vivre le Tigullio.

À Lavagna, au cœur du Tigullio, la Villa Rocca prend forme : un projet de restauration et de mise en valeur d´une villa historique destinée à devenir une résidence privée raffinée composée de seulement six demeures exclusives.

Un projet destiné à ceux qui ne recherchent pas simplement un appartement en Ligurie, mais un lieu où construire un mode de vie plus serein, plus élégant et plus personnel.

Villa Rocca est née de la rencontre entre le caractère de l’architecture historique et une conception contemporaine de l’habitat : des espaces rénovés selon des critères de confort, de qualité des finitions, d’efficacité des installations et d’attention portée aux espaces extérieurs.

L’emplacement contribue à définir cette expérience particulière : la mer se trouve à environ 900 mètres, facilement accessible au quotidien, tandis que la villa conserve une dimension plus intime, nichée dans la verdure.

La mer toute proche, le calme de la villa au retour.

C’est un équilibre pensé pour ceux qui souhaitent profiter de Lavagna non seulement en été, mais aussi le week-end, au printemps et en automne, transformant ainsi leur résidence secondaire en un lieu où revenir tout au long de l’année.

La vie à Villa Rocca se déroule en effet autant à l’intérieur de chaque demeure que dans les espaces qui les entourent.

La résidence se caractérisera par une piscine privée commune, des jardins communs, des espaces verts entretenus et des espaces extérieurs privés au service de certaines unités.

Le projet d’aménagement paysager privilégie les essences méditerranéennes, les allées en pierre naturelle et un éclairage conçu pour rendre la vie en plein air agréable même en soirée.

Deux places de parking sont également disponibles pour chaque logement, vendues séparément : un atout particulièrement important pour une résidence destinée à être habitée de manière permanente.

Un autre élément distinctif est la salle commune d’environ 46 m², conçue comme un espace polyvalent à la disposition des résidents.

Un espace où se retrouver, organiser des moments de convivialité, lire, travailler à distance ou recevoir des amis et des connaissances sans nécessairement les faire entrer chez soi.

Une extension de la maison qui permet de vivre la vie sociale tout en préservant son intimité.

Le projet accorde également une attention particulière au confort quotidien.

Le cahier des charges prévoit, parmi les éléments caractéristiques, un chauffage et une climatisation par le sol associés à une pompe à chaleur, des systèmes de production d’eau chaude sanitaire à haut rendement, des pré-installations pour la domotique, des menuiseries aux performances thermiques et acoustiques élevées, ainsi que des pré-installations pour la sécurité.

Les intérieurs pourront être personnalisés grâce à une sélection de finitions, avec des solutions comprenant du parquet en chêne, du grès et des collections de céramique pour les salles de bains et les pièces de service, selon les options prévues dans le cahier des charges.

Le souci de durabilité est complété par la mise en place d’une installation photovoltaïque desservant les parties communes et, le cas échéant, les logements individuels, dans le but de réduire la consommation énergétique globale du bâtiment.

Le résultat est une résidence dont la valeur ne se limite pas à la surface de l’appartement.

Elle réside dans l’ensemble.

Son propre chez-soi.

Le jardin.

La piscine.

Les espaces verts.

La place de parking.

Les espaces communs.

La proximité de la mer et du centre-ville.

Et surtout, la possibilité de vivre la Ligurie à un rythme différent.

Imaginer une journée à la Villa Rocca, c’est pouvoir prendre son petit-déjeuner en toute tranquillité, se rendre à la mer, rentrer pour passer quelques heures à la piscine, lire au milieu de la verdure, déjeuner en plein air, travailler dans un espace dédié ou inviter des amis pour un dîner.

Sans renoncer, quand on le souhaite, à la tranquillité de son propre chez-soi.

Il ne s’agit donc pas d’une simple résidence secondaire, mais d’une petite résidence privée conçue autour de la qualité du temps passé.

La Villa Rocca comprend six appartements de tailles et de caractéristiques différentes, dont les prix varient entre 310 000 € et 575 000 €, avec en outre la possibilité d’acheter des places de parking.

Une offre délibérément limitée, en accord avec la nature même du projet : six demeures seulement au sein d’une villa historique redonnée vie en tant que résidence. Livraison prévue à l’été 2027.

VILLA ROCCA LAVAGNA

6 résidences | Piscine privée commune | Jardins privés et communs | Local commun d’environ 46 m² | Ascenseur | 12 places de parking disponibles séparément | Mer à environ 900 m

Un projet destiné à ceux qui souhaitent non seulement acquérir un bien immobilier en Ligurie, mais aussi le privilège de découvrir la Ligurie sous un nouveau jour.

Pour plus d’informations, la documentation du projet et des détails supplémentaires :

Gianfranco Crupi
339 712 1934
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Les caractéristiques indiquées sont décrites sur la base de la documentation du projet et du cahier des charges disponibles. Les finitions et les équipements définitifs seront ceux résultant des documents contractuels et de conception.