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VILLA ROCCA LAVAGNA – Eine historische Villa. Sechs Wohneinheiten. Eine neue Art, das Tigullio zu erleben.

In Lavagna, im Herzen des Tigullio, entsteht die Villa Rocca – ein Projekt zur Sanierung und Aufwertung einer historischen Villa, die zu einer eleganten Privatresidenz mit nur sechs exklusiven Wohneinheiten umgestaltet wird.

Ein Projekt für alle, die nicht einfach nur eine Wohnung in Ligurien suchen, sondern einen Ort, an dem sie einen langsameren, eleganteren und persönlicheren Lebensstil gestalten können.

Villa Rocca entsteht aus der Begegnung zwischen dem Charakter der historischen Architektur und einem zeitgemäßen Wohnkonzept: Räume, die nach den Kriterien von Komfort, hochwertiger Ausstattung, effizienter Haustechnik und Aufmerksamkeit für die Außenbereiche renoviert wurden.

Die Lage trägt wesentlich zu diesem besonderen Erlebnis bei: Das Meer liegt etwa 900 Meter entfernt und ist im Alltag leicht erreichbar, während die Villa eine eher zurückgezogene Lage inmitten der Natur bietet.

Das Meer in der Nähe, die Ruhe der Villa bei der Rückkehr.

Es ist ein Gleichgewicht, das für diejenigen konzipiert wurde, die Lavagna nicht nur im Sommer, sondern auch an den Wochenenden, im Frühling und im Herbst genießen möchten und so ihr Zweitwohnsitz zu einem Ort machen, an den sie das ganze Jahr über zurückkehren können.

Das Leben in der Villa Rocca entfaltet sich nämlich sowohl innerhalb der einzelnen Wohneinheiten als auch in den sie umgebenden Bereichen.

Die Wohnanlage wird über einen privaten Gemeinschaftspool, Gemeinschaftsgärten, gepflegte Grünflächen und private Außenbereiche für einige Wohneinheiten verfügen.

Bei der Gestaltung der Grünanlagen stehen mediterrane Pflanzen, Wege aus Naturstein und eine durchdachte Beleuchtung im Vordergrund, die das Leben im Freien auch in den Abendstunden angenehm macht.

Zudem stehen für jede Wohnung zwei Parkplätze zur Verfügung, die separat erworben werden können: eine besonders wichtige Ausstattung für eine Wohnanlage, die für ein dauerhaftes Wohnen konzipiert ist.

Ein weiteres charakteristisches Merkmal ist der ca. 46 m² große Gemeinschaftsraum, der als multifunktionaler Bereich für die Bewohner konzipiert ist.

Ein Ort, an dem man sich treffen, gesellige Momente gestalten, lesen, im Homeoffice arbeiten oder Freunde und Bekannte empfangen kann, ohne sie unbedingt in die eigene Wohnung einladen zu müssen.

Eine Erweiterung der Wohnung, die es ermöglicht, das gesellschaftliche Leben zu genießen und gleichzeitig die eigene Privatsphäre zu wahren.

Das Projekt legt zudem besonderen Wert auf den Alltagskomfort.

Die Leistungsbeschreibung sieht unter anderem als wesentliche Ausstattungsmerkmale Fußbodenheizung und -kühlung in Kombination mit einer Wärmepumpe, hocheffiziente Systeme zur Warmwasserbereitung, Vorinstallationen für Smart-Home-Technik, Fenster und Türen mit hoher thermischer und akustischer Leistung sowie Vorinstallationen für Sicherheitssysteme vor.

Die Innenräume können durch eine Auswahl an Oberflächen individuell gestaltet werden, wobei die Lösungen Eichenparkett, Feinsteinzeug sowie Keramikkollektionen für Badezimmer und Hauswirtschaftsräume umfassen, entsprechend den in den Leistungsbeschreibungen vorgesehenen Optionen.

Das Engagement für Nachhaltigkeit wird durch die Planung einer Photovoltaikanlage ergänzt, die die Gemeinschaftsbereiche und, sofern vorgesehen, die einzelnen Wohneinheiten versorgt, mit dem Ziel, den Gesamtenergieverbrauch des Gebäudes zu senken.

Das Ergebnis ist eine Wohnanlage, deren Wert sich nicht nur aus der Wohnfläche der Wohnung ergibt.

Er ergibt sich aus dem Ganzen.

Das eigene Zuhause.

Der Garten.

Der Pool.

Die Grünflächen.

Der Parkplatz.

Die Gemeinschaftsbereiche.

Die Nähe zum Meer und zum Zentrum.

Und vor allem die Möglichkeit, Ligurien in einem anderen Rhythmus zu erleben.

Sich einen Tag in der Villa Rocca vorzustellen bedeutet, in aller Ruhe zu frühstücken, ans Meer zu gehen, für ein paar Stunden zum Pool zurückzukehren, im Grünen zu lesen, im Freien zu Mittag zu essen, in einem eigenen Arbeitsbereich zu arbeiten oder Freunde zum Abendessen einzuladen.

Und das, ohne auf die Ruhe des eigenen Zuhauses verzichten zu müssen, wann immer man es wünscht.

Es handelt sich also nicht um ein einfaches Zweitwohnsitz, sondern um eine kleine private Residenz, bei deren Gestaltung die Qualität der Zeit im Mittelpunkt stand.

Die Villa Rocca umfasst sechs Wohnungen unterschiedlicher Größe und Ausstattung mit Preisen zwischen 310.000 € und 575.000 €, zusätzlich besteht die Möglichkeit, Parkplätze zu erwerben.

Ein bewusst begrenztes Angebot, das dem Wesen des Projekts entspricht: nur sechs Wohnungen in einer historischen Villa, die zu neuem Wohnleben erweckt wurde. Fertigstellung im Sommer 2027.

VILLA ROCCA LAVAGNA

6 Wohnungen | Privater Gemeinschaftspool | Private und gemeinschaftliche Gärten | Gemeinschaftsraum von ca. 46 m² | Aufzug | 12 separat erhältliche Parkplätze | Entfernung zum Meer ca. 900 m

Ein Projekt für alle, die nicht nur eine Immobilie in Ligurien erwerben möchten, sondern das Privileg, Ligurien auf eine ganz neue Art zu erleben.

Für Informationen, Projektunterlagen und weitere Details:

Gianfranco Crupi
339 712 1934
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Die angegebenen Merkmale basieren auf den verfügbaren Projektunterlagen und dem Lastenheft. Die endgültigen Ausführungen und Ausstattungen richten sich nach den Vertrags- und Planungsunterlagen.