À vendre appartement, ville Roma Lazio

Rome, quartier Trieste, Villa Leopardi : appartement neuf avec trois suites et quatre salles de bains

Il y a des logements à aménager et d´autres dans lesquels il suffit d´emménager avec ses valises.

Au 19, via Senafè, dans le quartier de Trieste, nous proposons à la vente un appartement entièrement rénové, qui n’a jamais été habité depuis les travaux et qui est prêt à être emménagé. Un logement neuf situé dans un cadre résidentiel bien établi, alliant qualité architecturale, efficacité énergétique, tranquillité et un agencement intérieur particulièrement polyvalent.

La rue Senafè est une voie privée, protégée par une barrière automatique, qui longe la Villa Leopardi. L’appartement est situé au deuxième étage surélevé, dont la valeur est encore rehaussée par la pente ascendante de la rue. Les principales vues sur le parc se trouvent du côté des chambres, où la verdure, la profondeur de la vue et l’éloignement de la circulation offrent une quiétude difficile à trouver dans un quartier aussi central et bien desservi. Depuis le balcon de l’espace de vie également, la Villa Leopardi reste visible sur le côté.

La rénovation a concerné l’ensemble du bien, des installations aux finitions, en repensant les espaces selon des critères contemporains. Les espaces sont équilibrés, bien séparés et conçus pour offrir confort, intimité et liberté d’utilisation.

L’entrée, spacieuse et bien délimitée, est complétée par un débarras pratique et par une salle d’eau destinée aux invités. De là, on accède à la première chambre, dotée de sa propre salle de bains attenante et suffisamment indépendante pour pouvoir également servir de suite d’invités, de bureau ou d’espace réservé à un enfant plus âgé.

La maison s’ouvre ensuite sur l’espace de vie, un lieu spacieux et convivial où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte dialoguent tout en conservant une distinction claire entre leurs fonctions. Le balcon qui longe ce côté de la maison en améliore l’habitabilité et crée un lien agréable avec l’extérieur.

Un couloir mène à la partie la plus intime de la maison, composée de deux autres chambres, toutes deux bien proportionnées, donnant sur le côté le plus verdoyant et le plus calme, et chacune dotée de sa propre salle de bains attenante. L’une des chambres dispose en outre d’un balcon donnant sur la Villa Leopardi.

La propriété offre donc trois chambres, chacune avec salle de bains privative, une salle de bains supplémentaire pour les invités et deux balcons. Une configuration rare, capable de garantir l’indépendance de chaque membre de la famille et de s’adapter naturellement à un foyer de trois à cinq personnes, au télétravail ou à l’accueil d’invités.

Cette même configuration rend le bien immobilier intéressant également en tant qu’investissement destiné à la location haut de gamme ou à une clientèle internationale, notamment dans la perspective de la prochaine ouverture, à proximité, du Brighton College Rome, le nouveau siège romain de ce prestigieux établissement britannique.

La rénovation complète a permis à l’appartement d’atteindre la classe énergétique D, un résultat significatif pour un bien immobilier s’inscrivant dans le patrimoine bâti établi du quartier. Le chauffage est actuellement centralisé, mais toutes les installations nécessaires à un éventuel débranchement et au passage à un système autonome sont déjà en place.

Deux avantages particulièrement appréciables dans le quartier viennent compléter cette offre : la possibilité de bénéficier d’une place de parking couverte dans la copropriété moyennant une participation de 60 euros par mois, ainsi que d’une place de parking extérieure supplémentaire attribuée à tour de rôle pendant quatre mois par an.

Les recettes issues de la gestion des places de parking sont versées au budget de la copropriété, contribuant ainsi à limiter les charges courantes du logement, qui s’élèvent à environ 800 euros par an.

Une maison jamais habitée, prête à emménager, calme et donnant sur la verdure. Trois véritables suites, un vaste espace de vie, deux balcons, une place de parking disponible et la tranquillité d’une rue privée au cœur du quartier de Trieste.

Il ne s’agit pas d’une simple rénovation, mais d’une habitation repensée de A à Z pour offrir à la fois ce que de nombreuses maisons du quartier ne parviennent pas à garantir : espace, intimité, efficacité et qualité de vie.