Se vende plano, ciudad Roma Lazio

Roma, barrio de Trieste, Villa Leopardi: piso nuevo con tres suites y cuatro baños

Hay viviendas que hay que adaptar y otras en las que basta con entrar con las maletas.

En la calle Senafè, 19, en el barrio de Trieste, ponemos a la venta un piso completamente reformado, que nunca se ha habitado tras las obras y que está listo para entrar a vivir. Una vivienda nueva situada en un entorno residencial consolidado, capaz de combinar calidad de diseño, eficiencia energética, tranquilidad y una distribución interior especialmente versátil.

La calle Senafè es una vía privada, protegida por una barrera automática, que bordea Villa Leopardi. El piso se encuentra en una segunda planta alta, lo que se ve realzado aún más por el trazado ascendente de la calle. Las vistas principales hacia el parque se encuentran en el lado de los dormitorios, donde el verdor, la profundidad de la vista y la distancia al tráfico proporcionan una tranquilidad difícil de encontrar en una zona tan céntrica y bien comunicada. También desde el balcón de la zona de estar se divisa Villa Leopardi de forma lateral.

La reforma ha abarcado íntegramente el inmueble, desde las instalaciones hasta los acabados, rediseñando los espacios según criterios contemporáneos. Los espacios son equilibrados, están bien separados y pensados para ofrecer comodidad, privacidad y libertad de uso.

La entrada, amplia y bien definida, se completa con un práctico trastero y un aseo destinado a los invitados. Desde aquí se accede al primer dormitorio, dotado de su propio baño en suite y lo suficientemente independiente como para poder utilizarse también como suite para invitados, despacho profesional o espacio reservado para un hijo mayor.

La vivienda se abre así a la zona de estar, un espacio amplio y acogedor en el que el salón, el comedor y la cocina abierta interactúan entre sí, manteniendo una clara distinción de funciones. El balcón que bordea este lado de la vivienda amplía su habitabilidad y crea una agradable conexión con el exterior.

Un pasillo conduce a la parte más privada de la vivienda, compuesta por otros dos dormitorios, ambos bien proporcionados, orientados hacia la zona más verde y tranquila, y cada uno con su propio baño en suite. Uno de los dormitorios cuenta además con un balcón con vistas a Villa Leopardi.

La propiedad ofrece, por tanto, tres dormitorios, cada uno con baño privado, un baño adicional para invitados y dos balcones. Una distribución poco habitual, capaz de garantizar la independencia de cada miembro de la familia y de adaptarse con naturalidad a un núcleo de entre tres y cinco personas, tanto para trabajar desde casa como para recibir invitados.

Esta misma distribución hace que el inmueble resulte interesante también como inversión destinada a alquileres de alta gama o a un público internacional, sobre todo de cara a la próxima apertura en las inmediaciones del Brighton College Rome, la nueva sede romana del prestigioso centro británico.

La rehabilitación integral ha permitido que el piso alcance la clase energética D, un resultado significativo para un inmueble integrado en el parque inmobiliario consolidado del barrio. La calefacción es actualmente centralizada, pero ya cuenta con todas las instalaciones necesarias para una posible desconexión y para el cambio a un sistema autónomo.

Para completar la oferta, hay dos ventajas especialmente valiosas en la zona: la posibilidad de disponer de una plaza de aparcamiento cubierta comunitaria por una cuota de 60 euros al mes y de una plaza de aparcamiento al aire libre adicional asignada por rotación durante cuatro meses al año.

Los ingresos derivados de la gestión de las plazas de aparcamiento se incorporan al presupuesto de la comunidad, lo que contribuye a contener los gastos ordinarios de la vivienda, que ascienden a unos 800 euros al año.

Una vivienda que nunca ha sido habitada, lista para entrar a vivir, tranquila y rodeada de vegetación. Tres auténticas suites, una amplia zona de estar, dos balcones, posibilidad de aparcamiento y la tranquilidad de una calle privada en el corazón del barrio de Trieste.

No se trata de una simple reforma, sino de una vivienda rediseñada desde cero para ofrecer, en conjunto, lo que muchas casas de la zona no logran garantizar: espacio, privacidad, eficiencia y calidad de vida.