A vendre casale in zone tranquille Cascia Umbria

Splendide ferme avec terrain et piscine, immergée dans les vertes collines de l´Ombrie, dans une zone ensoleillée et panoramique, dans un petit hameau de la commune de Cascia.

DISTANCES :
Cascia : 3 Km
Magasins, banques, supermarchés : 3 Km
Norcia : 19 Km
Spoleto : 48 Km
Perugia San Francesco D´Assisi Airport : 94 Km
Ancona Raffaello Sanzio Airport : 177 Km
Rome-Fiumicino Leonardo Da Vinci International Airport : 167 Km

POSITION :
La propriété est située dans un petit hameau de la commune de Cascia, à seulement 3 Km de son centre historique caractéristique. Connu dans le monde entier pour la merveilleuse Basilique de Santa Rita, ce hameau conserve parfaitement son histoire parmi les découvertes archéologiques, les monuments et les preuves épigraphiques. Destination religieuse pour de nombreux fidèles, Cascia est aussi et surtout une ville où l´on peut entrer en contact avec la nature : en effet, sa situation au cœur de la Valnerina permet des itinéraires naturels et sportifs tels que le trekking et le rafting sur le torrent Corno.
En quittant Cascia et en suivant la route adjacente, on arrive à Roccaporena, le village natal de Santa Rita, tandis que quelques kilomètres plus loin, on arrive à Norcia, Castelluccio di Norcia et Spoleto.

DESCRIPTION :
La propriété, d´une superficie de 600 m², s´étend sur 3 niveaux et est entourée d´un terrain de 11 hectares. Entièrement rénovée, la propriété, actuellement utilisée comme agritourisme, jouit d´un contexte résidentiel excellent et extrêmement paisible, entourée de nature et dans une position vallonnée et panoramique.
En détail, au sous-sol, on accède à 4 grandes caves, un grand salon, une centrale thermique, une salle de bain et un couloir.
Au rez-de-chaussée, en revanche, on trouve une grande salle à manger, une cuisine spacieuse et deux salles de bain, dont l´une est adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Toujours au rez-de-chaussée, un beau porche, une réception avec salle de bain et 2 chambres, chacune avec salle de bain.
En montant au premier étage, il y a 7 chambres avec salle de bain, 2 terrasses, un débarras avec salle de bain et un grenier avec salle de bain.

EXTERIEUR :
L´ensemble de la propriété est entouré d´un grand terrain de 11 hectares, dont 4 sont boisés et 2000 SQM constructibles pour construire 750 SQM hors sol. La maison dispose également d´une belle piscine caractérisée par la présence d´un bâtiment de 65 SQM avec des salles de bains et une écurie de 50 SQM.

SYSTÈMES :
La maison est équipée d´un système de chauffage autonome alimenté par le méthane.

SITUATION URBANISTIQUE CATASTALE :
Carolina Russo real estate services effectue sur chaque propriété acquise, par l´intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique qui permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment où il s´intéresse réellement au bien.

PROPRIÉTÉ ET CONTRAINTES ÉVENTUELLES :
Le bien est enregistré au nom d´une personne physique et la vente sera soumise à la taxe d´enregistrement en plus d´autres frais notariaux et autres, conformément à la réglementation en vigueur.

FRAIS INCLUS DANS LA VENTE :
- Frais de notaire :
1) acte de vente comprenant les timbres, les frais d´enregistrement et de transcription, etc. (coût variable en fonction du prix de vente. Pour plus de détails, contacter l´Agence. )
2) Taxe d´enregistrement : 2% du revenu cadastral (si 1ère maison) / 9% du revenu cadastral (si 2ème maison)
3) Acte hypothécaire éventuel (coût variable en fonction du montant de l´hypothèque demandée. Pour de plus amples informations, veuillez contacter l´Agence)
- Frais bancaires : ( uniquement dans le cas d´une demande d´hypothèque )
1) divers frais bancaires tels que les frais d´évaluation du bien, les frais d´enquête préliminaire, etc... (les frais varient d´une banque à l´autre. Pour de plus amples informations, veuillez contacter l´agence)
- Commissions d´agence.

RESPONSABILITÉ :
Tous les détails, informations et données techniques indiqués dans les descriptions publiées ont été fournis de bonne foi à la suite d´une inspection et sur la base de la documentation disponible et de ce qui nous a été communiqué par le bien immobilier.
Nous n´acceptons aucune responsabilité pour toute inexactitude.

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