Zu verkaufen casale in ruhiges gebiet Cascia Umbria

Wunderschönes Bauernhaus mit Grundstück und Schwimmbad, eingebettet in die grünen umbrischen Hügel in einer sonnigen und panoramischen Gegend, in einem kleinen Weiler der Gemeinde Cascia.

ENTFERNUNGEN:
Cascia: 3 Km
Geschäfte, Banken, Supermärkte: 3 Km
Norcia: 19 Km
Spoleto: 48 Km
Perugia San Francesco D´Assisi Airport: 94 Km
Flughafen Ancona Raffaello Sanzio: 177 Km
Internationaler Flughafen Rom-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 167 Km

LAGE:
Das Anwesen befindet sich in einem kleinen Weiler in der Gemeinde Cascia, nur 3 Km vom charakteristischen historischen Zentrum entfernt. Dieser Weiler, der in der ganzen Welt für die wunderbare Basilika Santa Rita bekannt ist, bewahrt seine Geschichte durch archäologische Funde, Denkmäler und epigraphische Zeugnisse perfekt. Cascia ist nicht nur ein religiöses Ziel für viele Gläubige, sondern auch und vor allem ein Ort, an dem man in Kontakt mit der Natur kommt: Die Lage im Herzen der Valnerina ermöglicht Natur- und Sporttouren wie Trekking und Rafting auf dem Wildbach Corno.
Wenn man Cascia verlässt und der angrenzenden Straße folgt, gelangt man nach Roccaporena, der Heimatstadt von Santa Rita, während man einige Kilometer weiter nach Norcia, Castelluccio di Norcia und Spoleto gelangt.

BESCHREIBUNG:
Das Anwesen, das 600 qm groß ist, erstreckt sich über 3 Ebenen und ist von 11 Hektar Land umgeben. Komplett renoviert, genießt das Anwesen, das derzeit als Agriturismo genutzt wird, eine ausgezeichnete und äußerst ruhige Wohnlage, umgeben von Natur und in einer hügeligen und panoramischen Position.
Im Einzelnen gibt es im Untergeschoss Zugang zu 4 großen Kellern, einem großen Wohnzimmer, einem Wärmekraftwerk, einem Badezimmer und einem Flur.
Im Erdgeschoss hingegen gibt es ein großes Esszimmer, eine geräumige Küche und zwei Badezimmer, von denen eines für Behinderte geeignet ist.
Auch im Erdgeschoss, eine schöne Veranda, eine Rezeption mit Bad und 2 Schlafzimmer, jedes mit Bad.
Wenn man in den ersten Stock geht, gibt es 7 Schlafzimmer mit Bad, 2 Terrassen, ein Abstellraum mit Bad und ein Dachgeschoss Zimmer mit Bad.

AUSSEN:
Das gesamte Anwesen ist von einem großen Grundstück von 11 Hektar umgeben, 4 davon sind Wald und 2000 qm bebaubar, um 750 qm oberirdisch zu bauen. Das Haus hat auch einen schönen Swimmingpool, der durch das Vorhandensein eines Gebäudes von 65 SQM mit Bädern und einem Stall von 50 SQM gekennzeichnet ist.

SYSTEME:
Das Haus ist mit einem autonomen Heizsystem ausgestattet, das mit Methan betrieben wird.

STÄDTISCHE KATASTRALE LAGE:
Carolina Russo real estate services führt für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es ermöglicht, die städtebauliche und katastermäßige Lage jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des realen Interesses an der Immobilie angefordert werden.

EIGENTUMS- UND EREIGNISBESCHRÄNKUNGEN:
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen und der Verkauf unterliegt der Registersteuer, zusätzlich zu anderen notariellen und anderen Kosten, in Übereinstimmung mit den geltenden Vorschriften.

IM VERKAUF ENTHALTENE KOSTEN:
- Notarkosten:
1) Kaufvertrag einschließlich Stempel, Registrierungs- und Transkriptionskosten usw. (variable Kosten je nach Verkaufspreis. Für weitere Einzelheiten wenden Sie sich bitte an die Agentur. )
2) Grundbuchsteuer: 2% des Katastereinkommens (bei 1. Haus) / 9% des Katastereinkommens (bei 2. Haus)
3) Eventuelle Hypothekenurkunde (variable Kosten je nach Höhe der beantragten Hypothek. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur )
- Bankgebühren: ( nur im Falle eines Hypothekenantrags )
1) verschiedene Bankgebühren wie Kosten für die Bewertung der Immobilie, Kosten für Voruntersuchungen usw. ( die Kosten sind von Bank zu Bank unterschiedlich. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur )
- Provisionen der Agentur.

VERANTWORTUNG:
Alle Angaben, Informationen und technischen Daten, die in den veröffentlichten Beschreibungen enthalten sind, wurden nach bestem Wissen und Gewissen nach einer Besichtigung und auf der Grundlage der verfügbaren Unterlagen und der uns von der Immobilie übermittelten Informationen erstellt.
Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

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