Se vende casale in zona tranquila Cascia Umbria

Espléndida casa de campo con terreno y piscina, inmersa en las verdes colinas de Umbría, en una zona soleada y panorámica, en una pequeña aldea del municipio de Cascia.

DISTANCIAS:
Cascia: 3 Km
Tiendas, bancos, supermercados: 3 Km
Norcia: 19 Km
Spoleto: 48 Km
Aeropuerto de Perugia San Francesco D´Assisi: 94 Km
Aeropuerto de Ancona Raffaello Sanzio: 177 Km
Aeropuerto Internacional de Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 167 Km

POSICIÓN:
La propiedad está situada en una pequeña aldea del municipio de Cascia, a sólo 3 Km de su característico centro histórico. Conocida en todo el mundo por la maravillosa Basílica de Santa Rita, esta aldea conserva perfectamente su historia entre hallazgos arqueológicos, monumentos y testimonios epigráficos. Destino religioso para muchos fieles, Cascia es también, y sobre todo, una ciudad donde se puede entrar en pleno contacto con la naturaleza: de hecho, su ubicación en el corazón de la Valnerina permite realizar itinerarios naturales y deportivos como senderismo y rafting en el torrente Corno.
Saliendo de Cascia y siguiendo la carretera adyacente, se llega a Roccaporena, la ciudad natal de Santa Rita, mientras que, avanzando unos kilómetros más, se llega a Norcia, Castelluccio di Norcia y Spoleto.

DESCRIPCIÓN:
La propiedad, de 600 m2, se distribuye en 3 niveles y está rodeada por 11 hectáreas de terreno. Completamente renovada, la propiedad, actualmente utilizada como agroturismo, goza de un contexto residencial excelente y extremadamente tranquilo, rodeada de naturaleza y en una posición montañosa y panorámica.
En detalle, en la planta sótano, se accede a 4 grandes bodegas, una gran sala de estar, una central térmica, un baño y un pasillo.
En la planta baja, en cambio, hay un gran comedor, una espaciosa cocina y dos baños, uno de los cuales es apto para minusválidos.
También en la planta baja, un bonito porche, una recepción con baño y 2 dormitorios, cada uno con baño.
Subiendo a la primera planta, hay 7 dormitorios con baño, 2 terrazas, un trastero con baño y una habitación abuhardillada con baño.

EXTERIOR:
Toda la propiedad está rodeada por una gran parcela de 11 hectáreas, 4 de las cuales son de bosque y 2000 SQM edificables para construir 750 SQM sobre rasante. También dispone de una bonita piscina caracterizada por la presencia de un edificio de 65 SQM con baños y un establo de 50 SQM.

SISTEMAS:
La casa está equipada con un sistema de calefacción autónomo alimentado por metano.

SITUACIÓN URBANÍSTICA CATASTAL:
Carolina Russo servicios inmobiliarios realiza en cada propiedad adquirida, a través del técnico vendedor, una due diligence técnica que permite conocer en detalle la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Dicha due diligence podrá ser solicitada por el cliente en el momento de interesarse por el inmueble.

PROPIEDAD Y CONDICIONES EVENTUALES:
La propiedad está inscrita a nombre de una persona física y la compraventa estará sujeta al Impuesto de Registro además de otros gastos notariales y de otra índole, de acuerdo con la normativa vigente.

GASTOS INCLUIDOS EN LA VENTA:
- Gastos notariales:
1) escritura de compraventa incluyendo sellos, gastos de registro y transcripción, etc. (coste variable en función del precio de venta. Para más detalles, póngase en contacto con la Agencia. )
2) Impuesto de registro: 2% de la renta catastral (si 1ª vivienda) / 9% de la renta catastral (si 2ª vivienda)
3) Posible escritura de hipoteca (coste variable en función del importe de la hipoteca solicitada. Para más información, póngase en contacto con la Agencia )
- Gastos bancarios: ( sólo en caso de solicitud de hipoteca )
1) Gastos bancarios diversos como costes de tasación de la propiedad, costes de investigación preliminar, etc. .( los costes varían de un banco a otro. Para más información póngase en contacto con la Agencia )
- Comisiones de la Agencia.

RESPONSABILIDAD:
Todos los detalles, información y datos técnicos indicados en las descripciones publicadas se han proporcionado de buena fe tras una inspección y basándose en la documentación disponible y en lo que nos ha comunicado la propiedad.
No aceptamos ninguna responsabilidad por cualquier inexactitud.

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