Para venda casale in zona tranquila Cascia Umbria

Esplêndida quinta com terreno e piscina, imersa nas verdes colinas da Úmbria, numa zona soalheira e panorâmica, numa pequena aldeia do município de Cascia.

DISTÂNCIAS:
Cascia: 3 Km
Lojas, bancos, supermercados: 3 Km
Norcia: 19 Km
Spoleto: 48 Km
Aeroporto de Perugia San Francesco D´Assisi: 94 Km
Ancona Raffaello Sanzio Airport: 177 Km
Rome-Fiumicino Leonardo Da Vinci International Airport: 167 Km

POSIÇÃO:
A propriedade está localizada numa pequena aldeia no município de Cascia, apenas a 3 Km do seu caraterístico centro histórico. Conhecida em todo o mundo pela maravilhosa Basílica de Santa Rita, esta aldeia preserva perfeitamente a sua história entre achados arqueológicos, monumentos e provas epigráficas. Destino religioso de muitos fiéis, Cássia é também, e sobretudo, uma cidade onde se pode entrar em pleno contacto com a natureza: de facto, a sua localização no coração da Valnerina permite itinerários naturais e desportivos como o trekking e o rafting na torrente do Corno.
Saindo de Cássia e seguindo a estrada adjacente, chega-se a Roccaporena, a cidade natal de Santa Rita, enquanto que, avançando alguns quilómetros, chega-se a Norcia, Castelluccio di Norcia e Spoleto.

DESCRIÇÃO:
A propriedade, com 600 m2, tem 3 pisos e está rodeada por 11 hectares de terreno. Completamente renovada, a propriedade, atualmente utilizada como agriturismo, goza de um excelente e extremamente tranquilo contexto residencial, rodeado pela natureza e numa posição montanhosa e panorâmica.
Em detalhe, no piso da cave, há acesso a 4 grandes adegas, uma grande sala de estar, uma central térmica, uma casa de banho e um corredor.
No rés do chão, em vez disso, há uma grande sala de jantar, uma cozinha espaçosa e duas casas de banho, uma das quais é adequada para pessoas com deficiência.
Também no rés do chão, um belo alpendre, uma receção com casa de banho e 2 quartos, cada um com casa de banho.
Subindo ao primeiro andar, há 7 quartos com casa de banho, 2 terraços, uma arrecadação com casa de banho e um quarto no sótão com casa de banho.

EXTERIOR:
Toda a propriedade está rodeada por um grande terreno de 11 hectares, 4 dos quais são bosques e 2000 SQM edificáveis para construir 750 SQM acima do solo. A casa também tem uma bela piscina caracterizada pela presença de um edifício de 65 m2 com casas de banho e um estábulo de 50 m2.

SISTEMAS:
A casa está equipada com um sistema de aquecimento autónomo alimentado por metano.

SITUAÇÃO URBANÍSTICA CATASTAL:
Carolina Russo Real Estate Services realiza em cada propriedade adquirida, através do técnico do vendedor, uma diligência técnica que permite conhecer em detalhe a situação urbana e cadastral de cada propriedade. Tal diligência pode ser solicitada pelo cliente no momento de um interesse real no imóvel.

IMÓVEIS E CONSTRANGIMENTOS EVENTUAIS:
O imóvel está registado em nome de uma pessoa singular e a venda estará sujeita ao Imposto de Registo, para além de outros custos notariais e outros, de acordo com os regulamentos em vigor.

CUSTOS INCLUÍDOS NA VENDA:
- Custos notariais:
1) escritura de venda incluindo selos, custos de registo e transcrição, etc. (custo variável em função do preço de venda. Para mais informações, contactar a Agência. )
2) Taxa de registo: 2% do rendimento cadastral (se 1ª casa) / 9% do rendimento cadastral (se 2ª casa)
3) Eventual escritura de hipoteca (custo variável em função do montante da hipoteca solicitada. Para mais informações, contactar a Agência)
- Encargos bancários: (apenas no caso de um pedido de hipoteca)
1) vários encargos bancários, tais como custos de avaliação da propriedade, custos de investigação preliminar, etc. (os custos variam de banco para banco. Para mais informações, contactar a agência )
- Comissões da agência.

RESPONSABILIDADE:
Todos os pormenores, informações e dados técnicos indicados nas descrições publicadas foram fornecidos de boa fé após uma inspeção e com base na documentação disponível e no que nos foi comunicado pelo imóvel.
Não aceitamos qualquer responsabilidade por eventuais imprecisões.

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