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O novo Observatório 2024 já foi lançado.
Os dados falam por si: 43% dos visitantes da Luxforsale vêm do estrangeiro, um aumento de 18% em relação ao ano passado. A Luxforsale é cada vez mais internacional. Este é o primeiro número a emergir do novo Observatório 2024. Há várias razões para isso, como veremos, mas a principal é a seguinte: no mercado imobiliário de luxo, poucos portais podem ter uma visão tão ampla e detalhada como a oferecida pela Luxforsale. Com cerca de 2.900 imóveis listados no , todos caracterizados por um preço de venda superior a 500.000 euros e uma renda mensal não inferior a 1.000 euros, o site confirma-se como um destino de referência para os investidores de alto nível .
O Observatório 2024, que abrange o período de 1 de abril de 2023 a 31 de março de 2024, destacou várias tendências significativas, entre as quais se destaca a acentuada internacionalização do seu público. Internacionalização do público da Luxforsale: os dados Pouco menos de metade do total de visitantes da Luxforsale, 43% para ser mais preciso, provêm do estrangeiro , o que representa um aumento de 18% em relação ao ano anterior.
Este crescimento atesta não só a qualidade e o prestígio dos imóveis listados, mas também a eficácia das estratégias de marketing internacional adoptadas pela empresa, tais como a nova sede no Reino Unido e as várias parcerias activadas com os principais intervenientes na Europa e no resto do mundo. Os Estados Unidos, a Índia e a Suíça representam os principais países de origem, mas também se registaram aumentos significativos no tráfego proveniente do Brasil, do Reino Unido e dos Emirados Árabes Unidos.
Estes aumentos podem ser atribuídos a vários factores sociopolíticos, como a prosperidade económica dos países em questão e a crescente atratividade dos investimentos imobiliários de luxo nestas áreas. Como se deslocam os visitantes italianos? A nível nacional, a Lombardia e o Lácio continuam a ser as regiões com o maior número de visitantes, com 19,93% e 10,08%, respetivamente. Estes números reflectem a contínua atração de metrópoles como Milão e Roma, não só como centros económicos, culturais e turísticos, mas também como pólos do mercado imobiliário de luxo.
Seguem-se-lhes de perto os visitantes do Piemonte (4,77%), da Sicília (3,88%) e da Campânia (3,47%). Distribuição dos imóveis O Observatório destaca igualmente dinâmicas interessantes relacionadas com a distribuição geográfica dos imóveis. A Lombardia lidera o ranking italiano com 578 imóveis para venda, seguida da Toscana (422) e da Apúlia (247).
Uma excelente oferta de imóveis de luxo, sobretudo nas cidades costeiras e turísticas, está também presente na Ligúria (quarta posição com 242 imóveis) e na Sardenha (180). O preço médio dos imóveis à venda em Itália é de 1.628.
639 euros, com as cidades de Roma, Monza, Milão e Olbia a surgirem como pontos de referência para a compra de imóveis de luxo em Itália. A nível internacional, os Emirados Árabes Unidos dominam com 169 imóveis listados, dos quais 163 só no incrível Dubai. Em segundo lugar, Malta, que entra no ranking de forma poderosa, e em terceiro lugar o Brasil.
Seguem-se a Albânia, um dos Estados mais surpreendentes em termos de oferta de propriedades de luxo, a França e a Grécia. Propriedades de ultra-luxo As propriedades com um valor superior a 10 milhões de euros representam um nicho exclusivo mas significativo para o portal Luxforsale. No nosso novo Observatório, analisámos 32 imóveis de ultra-luxo com estas características, 31 dos quais em Itália e 1 no estrangeiro, nomeadamente nas Ilhas Virgens Britânicas. Mas onde se situam estas residências de sonho? Bem, 6 estão na Toscana , que lidera este ranking especial, enquanto 5 estão na Sardenha .
Seguem-se, com 4 residências acima de 10 milhões de euros, o Lácio e a Ligúria, enquanto a Lombardia, o Veneto e a Emília-Romanha têm 2 cada. Os imóveis mais populares e mais solicitados É também interessante analisar quais os imóveis mais visitados pelos utilizadores e, ao mesmo tempo, os mais solicitados. Entre os imóveis mais visitados em Itália, a palma de ouro vai para um imóvel em Sanremo, na Riviera da Ligúria. Na segunda posição está uma residência em Tufino , na Campânia, e outra propriedade na Ligúria, especificamente em Bergeggi . No entanto, é errado pensar que uma destas propriedades é também a mais procurada pelos investidores, porque esta agradável honra é conquistada por uma vivenda em Trentino Alto-Adige, especificamente em Pozza di Fassa.
A nível internacional, a propriedade mais visitada situa-se em Leipsoi, na Grécia, seguida de uma villa em Karpathos e de um castelo em Chlum u Třeboně, na República Checa.
Leipsoi é também o lar da villa mais procurada pelos utilizadores da Luxforsale. Este ano, o Observatório 2024 da Luxforsale também confirmou como o portal está a posicionar-se como líder no mercado imobiliário de luxo , sublinhando também um crescente apelo internacional . O objetivo do portal é facilitar a compra e venda de imóveis de luxo, respeitando plenamente a transparência e a confidencialidade exigidas pelos investidores de alto nível.
