À vendre ferme in campagne Castel Ritaldi Umbria

Au milieu des collines de champs cultivés et de vignobles qui s´étendent entre Spoleto et Montefalco, se trouve l´Antico Casale Antonini, une maison de campagne rénovée et transformée en structure d´accueil. La ville la plus proche, point de référence pour les achats quotidiens, se trouve à seulement 3 km et est accessible en 5 minutes en voiture, tandis que Montefalco (10 km) et Spoleto (15 km) sont accessibles en 10 minutes environ.
La région est très intéressante d´un point de vue touristique, tant pour les attraits du territoire que pour la présence de nombreux événements culturels, petits et grands, qui se déroulent en Ombrie tout au long de l´année, à commencer par le célèbre Festival des deux mondes à Spoleto et l´Umbria Jazz à Pérouse (ce dernier à 60 km et accessible en moins d´une heure).

L´emplacement est également parfait comme point de départ pour visiter tous les plus beaux centres historiques de l´Ombrie, de la Toscane et du Latium, grâce à sa position barycentrique entre ces régions. L´aéroport le plus proche est celui de Pérouse, à moins d´une heure de route (55 km), tandis qu´en deux heures environ, il est possible de rejoindre les aéroports de Rome (Ciampino à 158 km et Fiumicino à 174 km).

L´ancien Casale Antonini est actuellement divisé en six unités indépendantes sur deux niveaux, avec une surface commerciale d´environ 784 mètres carrés. Rez-de-chaussée Une grande partie du rez-de-chaussée est consacrée à la zone de vie, où l´on trouve un grand salon donnant sur la piscine, une salle à manger et un double salon avec cheminée, avec un plafond voûté caractéristique en vieilles briques, “hérité“ de la ferme d´origine.
Au rez-de-chaussée se trouve également une zone de couchage qui comprend deux chambres, toutes deux avec salle de bain en suite, et un bureau. Premier étage Il est divisé en cinq zones avec entrée indépendante salon/cuisine chambre toutes avec salle de bain en suite et couloir/salon dans la zone de liaison. L´autre, avec entrée indépendante, abrite un appartement avec salon avec kitchenette, salle de bain, deux chambres et une autre grande chambre avec salle de bain en suite.

État et finitions La partie la plus ancienne de la ferme d´origine remonte à la fin de 1600. La rénovation a été achevée en 2010 en conservant les caractéristiques typiques du bâtiment existant, enrichi par des finitions de haute qualité et dans certaines parties des façades extérieures a été récupéré la pierre de champ typique des anciennes fermes ombriennes.

À l´intérieur de la ferme, on trouve des sols en terre cuite, des plafonds voûtés ou avec des poutres et des tuiles en terre cuite et quelques murs laissés en pierre apparente. Tout est en parfait état. L´ancienne ferme Antonini est entourée d´un terrain privé de 8 hectares d´oliviers DOP et de 1,7 hectares de vignobles cultivés avec du Sagrantino et du Rosso di Montefalco, avec une grande zone destinée à un jardin de pelouse et une grande piscine avec zone solarium, vestiaires et salle de bains.



Le jardin est équipé d´un système d´irrigation automatique et le terrain compte également 150 arbres fruitiers. Services et commodités la propriété est équipée de l´air conditionné gaz/méthane, de l´électricité, du téléphone et d´Internet, d´un raccordement au réseau d´eau municipal ainsi que de trois puits pour desservir la piscine et le terrain environnant. Utilisation et potentiel la propriété est idéale à la fois comme activité réceptive et comme charmante maison privée, pour ceux qui aiment vivre en contact avec la nature, sans être trop isolés. La présence de chambres avec des entrées indépendantes permet de loger des parents ou des amis, tout en préservant l´intimité, ou d´en tirer un revenu en les utilisant à des fins d´hébergement. Il est également intéressant de noter la possibilité de louer l´ensemble de la propriété à la semaine pendant les périodes où elle n´est pas utilisée, par le biais du circuit international de location à la semaine.

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