Zu verkaufen casale in landschaft Castel Ritaldi Umbria

Inmitten der Hügel mit Feldern und Weinbergen, die sich zwischen Spoleto und Montefalco erstrecken, befindet sich das Antico Casale Antonini, ein Landhaus, das renoviert und in eine Unterkunft umgewandelt wurde. Die nächste Stadt, ein Bezugspunkt für die täglichen Einkäufe, ist nur 3 km entfernt und in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während Montefalco (10 km) und Spoleto (15 km) in etwa 10 Minuten zu erreichen sind.
Die Gegend ist aus touristischer Sicht sehr interessant, sowohl wegen der Attraktionen des Gebiets als auch wegen der vielen großen und kleinen kulturellen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über in Umbrien stattfinden, angefangen beim berühmten Festival der zwei Welten in Spoleto und Umbria Jazz in Perugia (letzteres ist 60 km entfernt und in weniger als einer Stunde zu erreichen).

Die Lage ist auch ein idealer Ausgangspunkt, um die schönsten historischen Zentren Umbriens, der Toskana und des Latiums zu besichtigen, da sie genau in der Mitte zwischen diesen Regionen liegt. Der nächste Flughafen ist Perugia, weniger als eine Autostunde entfernt (55 km), während die Flughäfen von Rom in etwa zwei Stunden zu erreichen sind (Ciampino 158 km und Fiumicino 174 km).

Das antike Casale Antonini ist derzeit in sechs unabhängige Einheiten auf zwei Ebenen aufgeteilt, mit einer Nutzfläche von ca. 784 m². Erdgeschoss Ein großer Teil des Erdgeschosses ist dem Wohnbereich gewidmet, wo sich ein großes Wohnzimmer mit Blick auf den Pool, ein Esszimmer und ein Doppelwohnzimmer mit Kamin befinden, mit einer charakteristischen Gewölbedecke aus alten Ziegeln, “geerbt“ vom ursprünglichen Bauernhaus.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, beide mit eigenem Bad, und ein Arbeitszimmer. Obergeschoss Das Obergeschoss ist in fünf Bereiche unterteilt, mit unabhängigem Eingang, Wohnzimmer/Küche, Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, und Flur/Sitzbereich im Verbindungsbereich. Der andere, mit unabhängigem Eingang, beherbergt eine Wohnung mit Wohnzimmer mit Kochnische, Bad, zwei Schlafzimmer und ein weiteres großes Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Zustand und Ausstattung Der älteste Teil des ursprünglichen Bauernhauses geht auf das Ende des Jahres 1600 zurück. 2010 wurde die Renovierung abgeschlossen, wobei die typischen Merkmale des bestehenden Gebäudes beibehalten und durch hochwertige Ausstattungen bereichert wurden; an einigen Stellen der Außenfassaden wurde der für die alten umbrischen Bauernhäuser typische Feldstein wieder verwendet.

Im Inneren des Bauernhauses gibt es Terrakotta-Böden, gewölbte Decken oder mit Balken und Terrakotta-Fliesen und einige Wände freiliegenden Stein. Alles ist in einwandfreiem Zustand. Die Antike Antonini Bauernhaus ist von einem privaten Land von 8 Hektar DOP Olivenhain und 1,7 Hektar Weinberg mit Sagrantino und Rosso di Montefalco angebaut umgeben, mit einer großen Fläche für einen Rasen Garten und einen großen Swimmingpool mit Solarium Bereich, Umkleideräume und Bad bestimmt.



Der Garten ist mit automatischer Bewässerung ausgestattet und auf dem Grundstück befinden sich auch 150 Obstbäume. Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen Das Anwesen ist mit Gas/Methan-Klimaanlage, Strom, Telefon und Internet, Anschluss an das städtische Wassernetz sowie drei Brunnen zur Versorgung des Pools und der umliegenden Grundstücke ausgestattet. Nutzung und Potenzial Das Anwesen ist ideal sowohl als Aufnahmetätigkeit als auch als charmantes Privathaus, für diejenigen, die in Kontakt mit der Natur leben möchten, ohne zu isoliert zu sein. Das Vorhandensein von Zimmern mit unabhängigen Eingängen ermöglicht die Unterbringung von Verwandten oder Freunden, wobei die Privatsphäre gewahrt bleibt, oder die Nutzung zu Wohnzwecken, um ein Einkommen zu erzielen. Interessant ist auch die Möglichkeit, die gesamte Immobilie in den Zeiten, in denen sie nicht genutzt wird, über den internationalen Wochenmietkreis wochenweise zu vermieten.

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