Maison de campagne avec piscine, façades en pierre, trois pièces, à compléter et à personnaliser, à vendre dans un ensemble toscan traditionnel, hameau surplombant Cortona. Dans un cadre exceptionnel de la campagne toscane du Val di Chiana, surplombant la ville de Cortona, six villas de style traditionnel sont disponibles, résultat de la restauration d´un ancien domaine appartenant aux Chevaliers de Saint-Étienne, datant de la fin des années 1700. Borgo de´ Cavalieri est situé sur un domaine de deux hectares entièrement clôturé avec un parc commun, une élégante entrée principale avec une allée et un parking pour les visiteurs. La Villa La Fornace est un bâtiment classique de deux étages d´une superficie de 163 mètres carrés, avec un porche, des murs en pierre, des espaces de vie spacieux au rez-de-chaussée reliés à l´extérieur, et trois chambres avec salle de bains au deuxième étage. Le projet de réaménagement comprenait la démolition du bâtiment d´origine et sa reconstruction complète avec des techniques architecturales exceptionnelles et des matériaux de pointe qui garantissent l´isolation thermique, l´efficacité énergétique et des structures résistantes aux tremblements de terre. Le bâtiment est achevé à 80 % et l´intérieur doit être personnalisé. Le prix demandé correspond à l´état de l´art, un devis standard pour une livraison clé en main est disponible sur demande. Une des six villas,Ref. COR2948 Villa de´ Cavalieri, a déjà été achevée, décorée et meublée avec tous les matériaux de finition disponibles et des installations de nouvelle génération, et l´air conditionné dans toutes les pièces. Le jardin entoure la villa sur quatre côtés et dispose d´un gazebo de 60 mètres carrés pour les repas en plein air avec vue sur la piscine privée, qui sera également achevée. Un abri couvert est prévu pour le stationnement avec trois places de parking. Un service de sécurité et d´entretien est déjà en place et peut être étendu aux bâtiments individuels et aux jardins, ainsi qu´une assistance pour la gestion de la propriété et les locations touristiques. La route d´accès à Borgo de´ Cavalieri est un chemin de terre typique de la campagne toscane, d´une longueur d´environ 300 mètres. Choisissez votre maison en Toscane avec piscine, contactez-nous et prenez rendez-vous dès aujourd´hui ! Borgo de´ Cavalieri se trouve sur un terrain de 20 000 mètres carrés entièrement clôturé, comprenant une zone résidentielle de six villas avec un parc commun, un parking pour les invités, une entrée principale clôturée et une allée. Un service de sécurité et d´entretien est déjà en place et peut être étendu aux bâtiments individuels et aux jardins sur demande, ainsi qu´une assistance pour la gestion de la propriété et les locations touristiques. La route d´accès à Borgo de´ Cavalieri est un chemin de terre typique de la campagne toscane, d´une longueur d´environ 300 mètres.
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IMMOBILIER Ref :COR2953
Où :Cortona, Province : Arezzo, Région : Toscane
Typologie : ferme d´environ 163 m2 sur deux niveaux, à compléter, jardin avec gazebo de 60 m2 et piscine privée, dans un hameau avec parc et zone de copropriété clôturée et avec service de sécurité/vigilance
Année de construction :fin des années 1700
Année de rénovation: 2024
Conditions :avancement de la construction 80%, à compléter l´intérieur
Jardin: 2.620 m² de jardin privé entièrement clôturé sur les quatre côtés, possibilité d´ajouter un gazebo de 60 m², 4.000 m² de parc en copropriété
Piscine: 10x5 m avec local technique en sous-sol - 50% à terminer
Parking/garage: carport couvert à usage exclusif pour 2 voitures + parking extérieur pour les visiteurs
Disposition :
Rez-de-chaussée : petite loggia d´entrée couverte, sous-sol, salon atrium avec cheminée donnant sur la zone, salon extérieur couvert, salle à manger reliée directement à la cuisine et donnant sur la zone de repas extérieure couverte ; 1 salle de bain
Premier étage : 1 chambre avec salle de bain et terrasse accessible directement par l´escalier extérieur ; 1 salle de bain ; 2 chambres à coucher.
Une variante de distribution a également été étudiée pour faire une chambre supplémentaire avec 2 lits, qui peut donc être 8 au lieu de 6
Distance des services :4 km
Distance des principaux aéroports: Pérouse 75 km, Florence 120 km, Rome 210 km
Route blanche :300 mt
Services publics :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : GPL
Eau : réseau municipal de distribution d´eau + citerne de lt.10000 pour la récupération de l´eau de pluie pour l´irrigation
Electricité : active
Evacuation des eaux usées : Fosse Imhof avec épurateur
Prévision d´un système de climatisation et possibilité de panneaux photovoltaïques/solaires
Propriété enregistrée auprès d´une société
L´emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif
Toutes les mesures indiquées sont approximatives
Classe énergétique :G
Apolloni & Blom RE effectue une due diligence technique avec la propriété et un rapport complet sur l´état urbain et cadastral de chaque propriété. Une due diligence peut être demandée par les clients qui démontrent un intérêt significatif pour le bien.
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Cortona - Toscana
