A vendre casale in campagne Cortona Toscana

Maison de campagne de quatre pièces, à compléter et à personnaliser, à vendre dans un hameau toscan traditionnel surplombant Cortona. Dans un cadre exceptionnel de la campagne toscane du Val di Chiana, surplombant la ville de Cortona, six villas de style traditionnel sont disponibles. Elles sont le résultat de la restauration d´un ancien domaine appartenant aux Chevaliers de Saint-Étienne et datant de la fin des années 1700. Borgo de´ Cavalieri est situé sur un domaine de deux hectares entièrement clôturé avec un parc commun, une élégante entrée principale avec une allée et un parking pour les visiteurs. La Villa La Foresteria est un bâtiment à deux étages de 280 mètres carrés, avec des murs en pierre, des finitions en terre cuite et deux fenêtres cintrées au deuxième étage qui lui confèrent son caractère et son caractère unique. Au rez-de-chaussée, un espace de vie spacieux offre de grandes ouvertures en arc de cercle sur le jardin et la possibilité d´aménager quatre chambres à coucher avec salle de bains privative. Le projet de réaménagement comprenait la démolition du bâtiment d´origine et sa reconstruction complète avec des techniques architecturales exceptionnelles et des matériaux de pointe qui garantissent l´isolation thermique, l´efficacité énergétique et des structures résistantes aux tremblements de terre. Le bâtiment est en cours d´achèvement, 80% du développement total a déjà été fait, laissant tous les intérieurs et les finitions à personnaliser. Le jardin entoure la villa sur quatre côtés et dispose d´un gazebo de 55 mètres carrés pour les repas en plein air, avec vue sur la piscine privée, également à terminer. Un abri couvert est prévu pour le stationnement avec trois places de parking. Le prix demandé est celui de l´état inachevé ; un devis pour la livraison clé en main est disponible sur demande. Une des six villas, Ref.COR2948 Villa de´ Cavalieri, a déjà été achevée pour servir d´échantillon et d´exemple des excellentes finitions disponibles. Un service de sécurité et d´entretien est déjà en place, qui peut être étendu aux bâtiments individuels et aux jardins, ainsi qu´une assistance pour la gestion de la propriété et les locations touristiques. La route d´accès à Borgo de´ Cavalieri est un chemin de terre typique de la campagne toscane, d´une longueur d´environ 300 mètres.
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PROPRIÉTÉ Ref :COR2954

Où :Cortona, Province : Arezzo, Région : Toscane

Typologie : ferme d´environ 280 m2 sur deux niveaux, à terminer, jardin avec gazebo et piscine privée, dans un hameau avec parc et zone de copropriété clôturée et avec service de sécurité/vigilance

Année de construction :fin des années 1700

Année de rénovation :2024

Conditions :avancement des travaux 80%, intérieurs à terminer

Jardin :2.160 m² de jardin privé entièrement clôturé sur les quatre côtés, possibilité d´ajouter un gazebo de 55 m², 4.000 m2 de parc en copropriété

Piscine :10x5 m avec local technique souterrain - 50% à terminer

Parking/garage: abri couvert à usage exclusif pour 3 voitures + parking extérieur pour les visiteurs

Aménagement :
Rez-de-chaussée : atrium-salon avec cheminée ; grand salon donnant sur le salon, salle à manger extérieure couverte comprenant le salon avec cheminée, coin cuisine salle à manger, 1 chambre à coucher ; 1 salle de bains, 1 chambre à coucher avec salle de bains
Premier étage : 2 chambres, chacune avec vestiaire et salle de bain

Distance des services :4 km

Distance des principaux aéroports :Pérouse 75 km, Florence 120 km, Rome 210 km

Route blanche :300 mt

Services :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : GPL
Eau : réseau d´eau municipal + citerne de lt. 10000 pour la récupération de l´eau de pluie pour l´irrigation
Electricité : active
Evacuation des eaux noires : Fosse Imhof avec purificateur
Système de climatisation des pièces avec appareils inverter
Arrangement pour système photovoltaïque supplémentaire

Propriété enregistrée à la société
L´emplacement, pour la confidentialité, est approximatif
Toutes les mesures indiquées sont approximatives

Classe énergétique :G

Apolloni & Blom RE effectue une due diligence technique avec la propriété et un rapport complet sur l´état urbain et cadastral de chaque propriété. La due diligence peut être demandée par les clients qui démontrent un intérêt significatif pour la propriété.