À vendre ferme in zone tranquille Modica Sicilia

Immeuble résidentiel situé dans une zone panoramique de Modica, exactement le long du Belvédère, avec vue sur le centre historique et la cathédrale de San Giorgio (l´église mère de la ville), inscrite sur la liste du patrimoine mondial de l´UNESCO. Le centre historique de Modica est l´un des villages baroques les plus connus et les plus charmants de Sicile, un fleuron de la province de Raguse, et aujourd´hui une destination de plus en plus prisée par des milliers de touristes chaque année. Il est connu pour ses splendides ruelles, ses escaliers à descendre et son célèbre chocolat produit selon une ancienne recette locale.
La propriété est sur deux niveaux avec une surface habitable totale d´environ 180 mètres carrés, un entrepôt d´environ 9 mètres carrés et un jardin d´une superficie de 1600 mètres carrés. Un garage indépendant d´environ 60 mètres carrés se trouve également sur la même route, à quelques mètres de la maison.
Le rez-de-chaussée, d´une superficie de 100 mètres carrés, est accessible depuis la route principale et comprend quatre pièces habitables, un hall d´entrée et deux salles de bains, dont l´une a été construite récemment.
L´étage sous la rue, d´une superficie d´environ 80 mètres carrés, dispose de deux entrées indépendantes, la première étant constituée d´un portail, situé sur la route principale, par lequel on accède à un escalier extérieur privé qui mène à l´étage sous la rue et à la zone destinée à servir de jardin. Le second accès est constitué d´une petite porte métallique qui mène à la cour panoramique située devant le niveau inférieur de la rue, qui est accessible depuis une rue publique adjacente à l´immeuble. Cette même rue publique est un lien direct avec le centre historique de Modica, que l´on peut atteindre en 2 minutes à pied. Le niveau sous la rue comprend trois pièces séparées utilisées comme caserne et cuisine rustique, une salle à manger, une chambre à coucher et des toilettes.
La cour panoramique, en plus de relier indépendamment les trois pièces décrites ci-dessus, comprend : une zone couverte, sous le bâtiment principal, utilisée comme entrepôt ; une citerne souterraine utilisée pour stocker l´eau municipale ; et un petit WC indépendant situé dans un petit bâtiment d´environ 4 mètres carrés, construit en briques traditionnelles. 4 mètres carrés, en maçonnerie traditionnelle.
La surface du bâtiment résidentiel est d´environ 1600 mètres carrés répartis sur différents niveaux et rendus utilisables grâce à la présence de trois terrasses constituées de murs de soutènement en pierre locale. Dans cette zone, il y a d´innombrables arbres typiques de la flore méditerranéenne.
Le toit du bâtiment est fait de tuiles traditionnelles sur une structure de support en bois et a été récemment restauré. L´élévation présente quelques éléments architecturaux originaux de valeur, typiques de la période de construction (corbeaux en maçonnerie sous le balcon, moulures autour des volets des fenêtres et le long de la corniche au sommet).

Yes Luxury Homes, une société fondée par le Dr Enrico Franchini, est une Boutique Agency, c´est-à-dire une société spécialisée qui offre des services personnalisés et sur mesure à ses clients dans le secteur de l´immobilier.

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Nous opérons dans tout le pays, car nous sommes présents avec nos collaborateurs (qui connaissent leur territoire, ainsi que la culture de l´endroit) avec lesquels vous aurez l´occasion de voir la propriété.

Dans notre équipe, il y a plusieurs professionnels, c´est-à-dire des architectes, des géomètres, des ingénieurs, des traducteurs, des avocats et des comptables, afin de pouvoir répondre aux exigences éventuelles du client.

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Nous vous remercions de votre attention.