Zu verkaufen casale in ruhiges gebiet Modica Sicilia

Das Wohnhaus befindet sich in einer Panoramalage in Modica, direkt am Belvedere, mit Blick auf das historische Zentrum und die Kathedrale San Giorgio (die Mutterkirche der Stadt), die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die Altstadt von Modica ist eines der bekanntesten und reizvollsten Barockdörfer Siziliens, ein Aushängeschild der Provinz Ragusa und heute ein immer beliebteres Ziel für Tausende von Touristen pro Jahr. Es ist bekannt für seine herrlichen Gassen, seine Treppen, die man hinuntergehen kann, und seine berühmte Schokolade, die nach einem alten lokalen Rezept hergestellt wird.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 Quadratmetern, einem Lagerraum von ca. 9 Quadratmetern und einer Gartenfläche von 1600 Quadratmetern. Außerdem gibt es eine freistehende Garage von ca. 60 Quadratmetern, die sich einige Meter vor dem Haus an derselben Straße befindet.
Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 100 Quadratmetern ist von der Hauptstraße aus zugänglich und verfügt über vier bewohnbare Zimmer, eine Eingangshalle und zwei Bäder, von denen eines erst kürzlich gebaut wurde.
Die unter der Straße liegende Etage mit einer Fläche von etwa 80 Quadratmetern verfügt über zwei unabhängige Eingänge. Der erste besteht aus einem Tor an der Hauptstraße, durch das man zu einer privaten Außentreppe gelangt, die in die unter der Straße liegende Etage und in den für den Garten bestimmten Bereich führt. Der zweite Zugang besteht aus einer kleinen Metalltür, die in den Panoramahof vor der unteren Straßenebene führt, der von einer an das Gebäude angrenzenden öffentlichen Straße aus zugänglich ist. Die gleiche öffentliche Straße ist eine direkte Verbindung zum historischen Zentrum von Modica, das in 2 Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Im Untergeschoss befinden sich drei getrennte Räume, die als Feuerwache und rustikale Küche genutzt werden, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und eine Toilette.
Der Panoramahof verbindet nicht nur die drei oben beschriebenen Räume, sondern verfügt auch über einen überdachten Bereich unter dem Hauptgebäude, der als Abstellraum genutzt wird, eine unterirdische Zisterne, die für die Speicherung von kommunalem Wasser verwendet wird, und eine kleine unabhängige Toilette, die sich in einem kleinen Gebäude befindet, das ca. 4 m² groß ist und aus traditionellem Mauerwerk besteht. 4 Quadratmeter, aus traditionellem Mauerwerk.
Die Fläche des Wohngebäudes beträgt etwa 1600 Quadratmeter auf verschiedenen Ebenen und wird durch drei Terrassen aus lokalen Steinmauern nutzbar gemacht. In diesem Bereich gibt es zahlreiche Bäume, die typisch für die mediterrane Flora sind.
Das Dach des Gebäudes besteht aus traditionellen Ziegeln auf einer hölzernen Tragstruktur und wurde kürzlich restauriert. Die Fassade weist einige wertvolle originale architektonische Elemente auf, die typisch für die Bauzeit sind (gemauerte Kragsteine unter dem Balkon, Leisten um die Fensterläden und entlang des Gesimses oben).

Yes Luxury Homes, ein von Dr. Enrico Franchini gegründetes Unternehmen, ist eine Boutique-Agentur, d.h. ein spezialisiertes Unternehmen, das seinen Kunden personalisierte und maßgeschneiderte Dienstleistungen im Immobilienbereich anbietet.

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