Se vende casale in zona tranquila Modica Sicilia

Edificio residencial situado en una zona panorámica de Módica, exactamente a lo largo del Belvedere, con vistas al centro histórico y a la Catedral de San Giorgio (la Iglesia Madre de la ciudad), incluida en la Lista del Patrimonio Mundial de la UNESCO. El centro histórico de Modica es uno de los pueblos barrocos más conocidos y con más encanto de Sicilia, una joya de la provincia de Ragusa, y hoy en día un destino cada vez más popular para miles de turistas cada año. Conocido por sus espléndidas callejuelas, sus escaleras para bajar y su famoso chocolate producido según una antigua receta local.
La propiedad está en dos niveles con una superficie habitable total de aproximadamente 180 metros cuadrados, un almacén de aproximadamente 9 metros cuadrados y una zona ajardinada de 1600 metros cuadrados. También hay un garaje independiente de aproximadamente 60 metros cuadrados situado en la misma calle unos metros más adelante de la casa.
La planta baja, de 100 metros cuadrados, es accesible desde la calle principal y dispone de cuatro habitaciones habitables más un vestíbulo y dos cuartos de baño, uno de ellos de reciente construcción.
La planta bajo la calle, de aproximadamente 80 metros cuadrados, tiene dos entradas independientes, la primera constituida por una cancela, situada en la calle principal, a través de la cual se accede a una escalera exterior privada que conduce a la planta bajo la calle y a la zona destinada a jardín. El segundo acceso está constituido por una pequeña puerta metálica que conduce al patio panorámico situado frente a la planta bajo la calle, al que se accede desde una calle pública adyacente al edificio. La misma calle pública es un enlace directo con el centro histórico de Modica, al que se llega en 2 minutos a pie. El nivel bajo la calle cuenta con tres habitaciones independientes utilizadas como fogón y cocina rústica, un comedor, un dormitorio y un aseo.
El patio panorámico, además de conectar de forma independiente las tres habitaciones descritas anteriormente, cuenta con: una zona cubierta, bajo el edificio principal, utilizada como almacén; una cisterna subterránea utilizada para almacenar el agua municipal; y un pequeño aseo independiente situado dentro de un pequeño edificio, de aproximadamente 4 metros cuadrados, construido en mampostería tradicional. 4 metros cuadrados, construido en mampostería tradicional.
La superficie del edificio residencial es de unos 1600 metros cuadrados distribuidos en diferentes niveles y aprovechados gracias a la presencia de tres terrazas construidas con muros de contención de piedra local. En esta zona hay innumerables árboles típicos de la flora mediterránea.
El tejado del edificio es de tejas tradicionales sobre una estructura de soporte de madera y ha sido restaurado recientemente. El alzado conserva algunos valiosos elementos arquitectónicos originales, típicos de la época de construcción (ménsulas de mampostería bajo el balcón, molduras alrededor de las contraventanas y a lo largo de la cornisa en la parte superior).

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