Para venda casale in zona tranquila Modica Sicilia

Um edifício residencial localizado numa área panorâmica em Modica, exatamente ao longo do Belvedere, com vista para o centro histórico e para a Catedral de San Giorgio (a Igreja Matriz da cidade), incluída na Lista do Património Mundial da UNESCO. O centro histórico de Modica é uma das aldeias barrocas mais conhecidas e encantadoras da Sicília, uma pena no chapéu da província de Ragusa e, atualmente, um destino cada vez mais popular para milhares de turistas todos os anos. Conhecida pelas suas esplêndidas ruelas, pelas suas escadas para descer e pelo seu famoso chocolate produzido de acordo com uma antiga receita local.
A propriedade tem dois pisos com uma área total de habitação de aproximadamente 180 metros quadrados, um armazém de aproximadamente 9 metros quadrados e uma área de jardim de 1600 metros quadrados. Existe ainda uma garagem isolada com cerca de 60 metros quadrados situada ao longo da mesma estrada, alguns metros à frente da casa.
O rés do chão, com 100 metros quadrados, é acessível a partir da estrada principal e tem quatro divisões habitáveis, um hall de entrada e duas casas de banho, uma das quais foi construída recentemente.
O piso inferior à rua, com cerca de 80 metros quadrados, tem duas entradas independentes, sendo a primeira constituída por um portão, localizado na estrada principal, através do qual se acede a uma escada exterior privada que conduz ao piso inferior à rua e ao espaço destinado a jardim. O segundo acesso é constituído por uma pequena porta metálica que conduz ao pátio panorâmico em frente ao piso inferior da rua, acessível a partir de uma rua pública adjacente ao edifício. A mesma rua pública é uma ligação direta ao centro histórico de Modica, que pode ser alcançado em 2 minutos a pé. O nível inferior da rua tem três divisões separadas utilizadas como quartel de bombeiros e cozinha rústica, uma sala de jantar, um quarto e uma casa de banho.
O pátio panorâmico, para além de ligar independentemente as três divisões acima descritas, tem: uma área coberta, por baixo do edifício principal, utilizada como arrecadação; uma cisterna subterrânea utilizada para armazenar água municipal; e uma pequena casa de banho independente localizada dentro de um pequeno edifício, com cerca de 4 m2, construído em alvenaria tradicional. 4 metros quadrados, construídos em alvenaria tradicional.
A superfície do edifício residencial é de cerca de 1600 metros quadrados, em diferentes níveis, e é aproveitada graças à presença de três terraços construídos com muros de contenção em pedra local. Nesta área existem inúmeras árvores típicas da flora mediterrânica.
O telhado do edifício é feito de telhas tradicionais sobre uma estrutura de suporte de madeira e foi recentemente restaurado. O alçado apresenta alguns elementos arquitectónicos originais valiosos, típicos da época de construção (mísulas de alvenaria sob a varanda, molduras à volta das portadas das janelas e ao longo da cornija no topo).

Yes Luxury Homes, uma empresa fundada pelo Dr. Enrico Franchini, é uma Boutique Agency, ou seja, uma empresa especializada que oferece serviços personalizados e à medida dos seus clientes no sector imobiliário.

A Agência Boutique tende a concentrar-se num segmento de mercado mais específico ou numa área geográfica específica, oferecendo um serviço requintado e personalizado. Em suma, comparamo-nos a uma alfaiataria ao serviço dos nossos clientes, que exigem uma peça de vestuário feita à medida e de excelente acabamento.

Privilegiamos a qualidade do serviço, a atenção ao pormenor e a relação com o cliente, proporcionando experiências únicas e memoráveis na compra e venda de imóveis de prestígio.

Actuamos em todo o país, pois estamos presentes com os nossos colaboradores (que conhecem o seu território, bem como a cultura do local) com os quais terá a oportunidade de visualizar o imóvel.

Na nossa equipa, existem vários profissionais, ou seja, arquitectos, topógrafos, engenheiros, tradutores, advogados e contabilistas, para que possamos ir ao encontro das possíveis exigências do cliente.

Estamos também operacionais nos feriados.

Obrigado pela sua atenção