À vendre ferme in zone tranquille Montecatini Val di Cecina Toscana

À Montecatini Val di Cecina, nous avons le plaisir de proposer sur le marché une propriété unique. Il s´agit d´une imposante forteresse construite en 1614 dans le but de recréer la silhouette de la tour de la ville. Au fil des siècles, elle a fait l´objet d´agrandissements et a longtemps été la résidence d´été de l´évêque de Volterra. Par la suite, la propriété a fait partie d´une grande exploitation agricole et est aujourd´hui à la recherche d´une nouvelle splendeur.

L´imposant manoir, avec un plan rectangulaire et des contreforts, s´étend sur plusieurs niveaux pour un total d´environ 430 m². Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon triple avec des plafonds voûtés, une salle de lecture avec cheminée, une grande cuisine et une très grande salle de bains avec des voûtes en berceau. Au même étage se trouvent une petite chapelle et un local technique.

Le premier étage, auquel on accède de l´intérieur par un escalier en colimaçon ou par une double entrée depuis l´extérieur, se compose d´une majestueuse terrasse d´entrée qui mène au salon avec cheminée, puis à une deuxième cuisine, à 4 grandes chambres et à une grande salle de bains. Depuis la terrasse, un escalier mène à l´étage mansardé composé de chambres mansardées avec des hauteurs habitables pour un total de 6 chambres ainsi qu´une terrasse panoramique avec vue sur Volterra.

La villa est en bon état d´entretien caractérisé par des matériaux et des finitions typiques de la région mais nécessite des travaux de rénovation et de modernisation.

Les installations électriques, GPL et d´eau sont toutes en état de fonctionnement.

Depuis la cour entourant la villa avec un pavage en pierre typique de la région, on accède au deuxième bâtiment. Il s´agit d´une charmante dépendance sur deux niveaux pour un total d´environ 280 m². Le premier étage du bâtiment est utilisé comme résidence civile et se compose d´un salon avec cheminée, d´une cuisine, d´une chambre et d´une salle de bains. L´étage inférieur, quant à lui, est actuellement utilisé comme débarras, volumes à rénover.

Deux petits débarras dans la cour complètent la propriété.

Le domaine bénéficie d´un grand parc privé d´environ 5000m2 avec des oliviers, des arbres fruitiers et un petit bosquet, le tout dans le cadre d´une position enviable et très panoramique.

La propriété peut être agrandie avec des terrains attenants pour d´éventuelles activités d´agritourisme ou de loisir. A la limite de la propriété il y a un hangar agricole d´environ 400m2 qui peut être acheté pour convertir les volumes ou simplement pour agrandir la propriété.

La vue sur les collines jusqu´à Volterra est vraiment unique, un paysage toscan à couper le souffle de collines ondulantes, de cyprès et de champs de blé.

Le domaine est accessible par une route blanche facilement accessible d´une longueur d´environ 1km. La propriété jouit d´une grande intimité tout en étant proche d´autres maisons, ce qui la rend plus sûre et non isolée.

La propriété peut être une merveilleuse résidence privée ou peut être transformée en une structure réceptive caractérisée par un fort caractère.

MONTECATINI VAL DI CECINA :

Le village de Montecatini val di Cecina est situé parmi les collines du Val di Cecina, à une courte distance de Volterra. Il était autrefois connu sous le nom de MonteLeone. Il s´agissait autrefois d´une forteresse, liée ensuite aux mines de cuivre de Caporciano, qui sont devenues au cours des siècles passés parmi les plus importantes d´Europe, connues depuis l´époque étrusque et actives jusqu´au début du XXe siècle. Dans le centre historique, la place centrale dominée par le château et la tour Belforti du XIe siècle, l´église romane de San Biagio et le palais Pretorio du XIVe siècle sont dignes d´intérêt.