À vendre ferme in zone tranquille Morbello Piemonte

Ces anciennes demeures se dressent au milieu des collines ondulantes de l'Alto Monferrato, dans un endroit calme et ensoleillé.

La "Cascina Magnera", une élégante demeure datant de la fin du XIXe siècle, se compose de deux bâtiments majestueux faisant face à une grande cour ouverte, cette propriété offre une intimité sans pareille. Le manoir, de construction ancienne avec des joints en pierre apparente, s'étend sur deux étages, pour une superficie totale de 183,5 mètres carrés. A côté, un charmant bâtiment rustique de construction récente, d'une superficie d'environ 144 m², comprend au rez-de-chaussée un local de stockage agricole, un cellier et un garage, tandis que le premier étage s'ouvre sur une charmante grange. L'accès aux deux bâtiments est rendu encore plus raffiné par deux portes basculantes.
Le terrain de la propriété s'étend sur un peu plus de 5 hectares et offre une variété de paysages étonnants. Des étendues denses de taillis, d'acacias, de chênes et de pins, aux prairies remplies de fleurs et d'herbes odorantes.
De plus, la propriété est ravie par la présence d'un petit ruisseau qui traverse la vallée du Martello. Ce site d'intérêt géo-paléontologique représente une zone hautement fossilifère, faisant partie des dépôts du bassin tertiaire piémontais (BTP), datant de l'oligocène supérieur, il y a environ 33,9 à 23 millions d'années. Un trésor géologique qui ajoute une fascination supplémentaire à cette prestigieuse demeure.

La deuxième résidence, "Cascina Bassana", est une propriété agricole d'une extraordinaire beauté, composée de quatre bâtiments. La maison principale, qui s'étend sur deux étages et compte 16 pièces, couvre environ 392 mètres carrés et est enrichie d'une spacieuse cave en demi-sous-sol. A côté, une grange en demi-sous-sol avec un premier étage utilisé comme espace de stockage s'étend sur environ 224 mètres carrés. Une charmante grange à deux niveaux, d'une superficie d'environ 76 mètres carrés, et une remise à outils d'environ 30 mètres carrés complètent cette somptueuse propriété.
Le vaste terrain de cette propriété s'étend sur environ 36 hectares, répartis entre des bois luxuriants, des prairies à couper, des pâturages et des zones non cultivées avec des arbres de grande valeur. L'extérieur de la ferme est revêtu de grès et de briques en terre cuite, tandis que l'intérieur est inachevé, ce qui offre d'innombrables possibilités de personnalisation pour l'intérieur, les salles de bains, les systèmes électriques et hydrauliques, le chauffage et les installations intérieures et extérieures. L'eau et l'électricité sont déjà présentes dans la cour, prêtes à être activées.
Enfin, il y a un grand puits/citerne pour recueillir l'eau de pluie.

La propriété est bordée par le cours sinueux du Rio Caramagna sur la droite, tandis qu'un petit ruisseau traverse la vallée de Martello, offrant une atmosphère enchanteresse et évocatrice. Ce territoire est également caractérisé par une importante valeur géo-paléontologique, puisqu'il fait partie des dépôts du bassin tertiaire piémontais (BTP), datant de l'oligocène supérieur, une période comprise entre 33,9 et 23 millions d'années.
Pour accéder à la maison, il faut emprunter un chemin de terre, le plus court étant d'environ 1,6 kilomètre à partir de la route nationale.
La position stratégique de cette propriété la place à environ 18 kilomètres (environ 30 minutes) de la sortie de l'autoroute d'Ovada et à 12 kilomètres (environ 23 minutes) d'Acqui Terme, ce qui la rend très bien reliée aux principales voies de communication.
Immergée dans sa beauté intacte et entourée d'un paysage extraordinaire, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse immergée dans la tranquillité des collines du Monferrato.

Il est également possible d'acheter les propriétés séparément, au prix de 155 000 € (Cascina Magnera) et de 480 000 € (Cascina Bassana).