Zu verkaufen casale in ruhiges gebiet Morbello Piemonte

Diese antiken Häuser erheben sich in den sanften Hügeln des Alto Monferrato, eingebettet in eine ruhige und sonnige Lage.

Die “Cascina Magnera“, ein elegantes Herrenhaus aus dem Ende des 19. Jahrhunderts, besteht aus zwei majestätischen Gebäuden, die auf einen großen offenen Hof ausgerichtet sind, und bietet eine unvergleichliche Privatsphäre. Das Herrenhaus, ein antikes Gebäude mit freiliegendem, in den Fugen verputztem Mauerwerk, erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 183,5 Quadratmetern. Daneben befindet sich ein bezauberndes, rustikales Gebäude neueren Datums mit einer Fläche von ca. 144 Quadratmetern, das im Erdgeschoss einen landwirtschaftlichen Lagerraum, ein Lager und eine Garage beherbergt, während das Obergeschoss zu einer schönen Scheune führt. Der Zugang zu beiden Gebäuden wird durch zwei Schwingtore erleichtert.

Das Gelände des Anwesens erstreckt sich über etwas mehr als 5 Hektar und bietet eine Vielfalt an herrlichen Landschaften. Von dichten Niederwäldern, Akazien, Eichen und Kiefern bis hin zu Wiesen mit duftenden Blumen und aromatischen Kräutern.

Darüber hinaus wird das Anwesen von einem kleinen Bach durchzogen, der durch das Martello-Tal fließt. Dieser geopaläontologisch interessante Ort ist ein sehr fossilreiches Gebiet, das zu den Ablagerungen des piemontesischen Tertiärbeckens (BTP) gehört und auf das obere Oligozän vor etwa 33,9-23 Millionen Jahren zurückgeht. Ein geologischer Schatz, der die Faszination dieser prestigeträchtigen Residenz noch verstärkt.

Die zweite Residenz, “Cascina Bassana“, ist ein außerordentlich schönes landwirtschaftliches Anwesen, das aus vier Gebäuden besteht. Das Herrenhaus mit 16 Zimmern auf zwei Etagen ist etwa 392 Quadratmeter groß und wird durch einen geräumigen Halbkeller ergänzt. Daneben befindet sich eine halb unterkellerte Scheune mit einem ersten Stockwerk, das als Lagerraum genutzt wird und sich über ca. 224 Quadratmeter erstreckt. Eine charmante, zweistöckige Scheune mit einer Fläche von ca. 76 Quadratmetern und ein Geräteschuppen mit einer Fläche von ca. 30 Quadratmetern vervollständigen dieses prächtige Anwesen.

Das weitläufige Gelände dieses Anwesens erstreckt sich über ca. 36 Hektar, die sich in üppige Wälder, Mähwiesen, Weiden und unbebaute Flächen mit wertvollen Bäumen aufteilen. Das Bauernhaus ist außen mit Sandstein und Terrakotta-Ziegeln verkleidet, innen sind die Arbeiten noch nicht abgeschlossen und bieten endlose Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Innenräume, der Bäder, der Elektro- und Wasserversorgung, der Heizung und der Innen- und Außenausstattung. Die Wasser- und Stromanschlüsse sind bereits im Innenhof vorhanden und können in Betrieb genommen werden.

Schließlich gibt es einen großen Brunnen/Zisterne,um Regenwasser zu sammeln.

Das Grundstück wird auf der rechten Seite vom gewundenen Fluss Rio Caramagna umflossen, während ein kleiner Bach durch das Martello-Tal fließt und eine bezaubernde und stimmungsvolle Atmosphäre bietet. Dieses Land hat auch einen bedeutenden geopaläontologischen Wert, da es zu den Ablagerungen des piemontesischen Tertiärbeckens (BTP) gehört, die auf das Oberoligozän zurückgehen, eine Periode, die zwischen 33,9 und 23 Millionen Jahren liegt.

Um das Haus zu erreichen, muss man eine unbefestigte Straße entlangfahren, der kürzeste Weg ist etwa 1,6 Kilometer von der Staatsstraße entfernt.

Durch die strategische Lage des Anwesens ist es ca. 18 km (ca. 30 Minuten) von der Autobahnausfahrt Ovada und 12 km (ca. 23 Minuten) von Acqui Terme entfernt und somit sehr gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden.

Inmitten seiner unberührten Schönheit und umgeben von einer außergewöhnlichen Landschaft, stellt dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die einen prestigeträchtigen Wohnsitz inmitten der Ruhe der Hügel des Monferrato suchen.

Es ist auch möglich, die Grundstücke separat zu erwerben, zu einem Preis von 155.000 € (Cascina Magnera) und 480.000 € (Cascina Bassana)