Para venda casale in zona tranquila Morbello Piemonte

Estas antigas habitações erguem-se nas colinas ondulantes do Alto Monferrato, aninhadas num local calmo e soalheiro.

A “Cascina Magnera“, uma elegante mansão que remonta ao final do século XIX, é composta por dois edifícios majestosos virados para um grande pátio aberto, esta propriedade oferece uma privacidade sem paralelo. A casa senhorial, de construção antiga com cantaria exposta e estucada nas juntas, estende-se por dois pisos, totalizando 183,5 metros quadrados. Junto a ela, existe um encantador edifício rústico de construção recente, com cerca de 144 m2, que inclui um armazém agrícola, uma arrecadação e uma garagem no rés do chão, enquanto o primeiro andar se abre para um encantador celeiro. O acesso a ambos os edifícios é ainda mais requintado graças a duas portas basculantes.

O terreno da propriedade estende-se por pouco mais de 5 hectares, oferecendo uma variedade de paisagens deslumbrantes. Desde as densas extensões de talhadia, acácias, carvalhos e pinheiros, até aos prados de flores perfumadas e ervas aromáticas.

Além disso, a propriedade é encantada pela presença de um pequeno riacho que atravessa o vale do Martello. Este sítio de interesse geo-paleontológico representa uma zona altamente fossilífera, parte dos depósitos da Bacia Terciária Piemontesa (BTP), que remonta ao Oligoceno Superior, há cerca de 33,9-23 milhões de anos. Um tesouro geológico que acrescenta ainda mais fascínio a esta prestigiada residência.

A segunda residência, “Cascina Bassana“, é uma propriedade agrícola de extraordinária beleza, composta por quatro casas. A casa senhorial, distribuída por dois pisos e com 16 divisões, tem cerca de 392 metros quadrados, valorizados por uma espaçosa adega em semi-cave. Ao lado, um celeiro em semi-cave com um primeiro andar utilizado como espaço de armazenamento estende-se por cerca de 224 metros quadrados. Um encantador celeiro de dois andares, com cerca de 76 metros quadrados, e um barracão de ferramentas com cerca de 30 metros quadrados completam esta sumptuosa propriedade.

Os extensos terrenos desta propriedade estendem-se por cerca de 36 hectares, que se dividem entre bosques luxuriantes, prados para corte, pastagens e áreas não cultivadas com árvores valiosas. A quinta é revestida exteriormente com tijolos de grés e terracota e, no interior, a obra encontra-se inacabada, oferecendo infinitas possibilidades de personalização dos interiores, das casas de banho, das instalações eléctricas e hidráulicas, do aquecimento e dos equipamentos internos e externos. Os serviços de água e eletricidade já estão presentes no pátio interior, prontos a serem activados.

Finalmente, existe um grande poço/cisterna,para recolher as águas pluviais.

A propriedade é abraçada pelo fluxo sinuoso do Rio Caramagna do lado direito, enquanto um pequeno riacho corre através do vale Martello, oferecendo uma atmosfera encantadora e evocativa. Este terreno é também caracterizado por um importante valor geopaleontológico, fazendo parte dos depósitos da Bacia Terciária Piemontesa (BTP), que remonta ao Oligoceno Superior, um período entre 33,9 e 23 milhões de anos atrás.

Para chegar à casa é necessário percorrer uma estrada de terra, sendo o caminho mais curto cerca de 1,6 quilómetros a partir da estrada estatal.

A posição estratégica desta propriedade coloca-a a cerca de 18 quilómetros (cerca de 30 minutos) da saída da autoestrada de Ovada e a 12 quilómetros (cerca de 23 minutos) de Acqui Terme, tornando-a convenientemente ligada às principais vias de comunicação.

Imersa na sua beleza intacta e rodeada por uma paisagem extraordinária, esta propriedade representa uma oportunidade única para quem procura uma residência de prestígio imersa na tranquilidade das colinas de Monferrato.

Também é possível comprar as propriedades separadamente, a um preço de 155.000 € (Cascina Magnera) e 480.000 € (Cascina Bassana)