A vendre casale in zone tranquille Pitigliano Toscana

Située dans le sud de la Toscane, dans la province de Grosseto, près de la ville de Pitigliano, cette splendide ferme avec son corps principal et ses annexes, située presque au milieu des 2 hectares de terrain qui la composent, est entourée d´une remarquable série d´attractions touristiques d´intérêt international. Le lac de Bolsena, avec ses touristes allemands et italiens, se trouve à moins de 30 km, la ville de Civita di Bagnoregio, connue sous le nom de “ville mourante“. qui attire même des touristes du Japon et du reste du monde, se trouve à environ 37 km, Monte Amiata à environ 60 km, le merveilleux Val d´Orcia à moins de 30 km, sans parler des innombrables villages médiévaux typiques de la région, tous uniques, et des nombreux sites étrusques, que l´on peut tous visiter. Une région unique et fascinante qui n´empêche pas de se baigner dans la mer, puisque la zone d´Orbetello et l´Argentario sont à moins de 50 km.

La propriété se compose de 2 hectares de terrain, avec la possibilité d´acheter 84 hectares supplémentaires, avec en son centre le complexe de réception qui a été magnifiquement rénové avec le corps principal comprenant au rez-de-chaussée la réception, le restaurant, les cuisines, la salle de petit déjeuner, et quatre chambres doubles, chacune avec salle de bains. Au premier étage se trouve un appartement avec salon, cuisine, deux chambres, salle de bains et terrasse, et une autre chambre triple avec salle de bains. Enfin, une grande pièce permet d´obtenir quatre autres chambres avec salle de bains. Séparé, un deuxième corps avec trois appartements, chacun avec deux chambres, une salle de bain, un salon avec cheminée et une cuisine équipée, et un autre mini-appartement avec deux chambres, une salle de bain et un salon avec cuisine.

Séparé encore, un troisième corps destiné à servir de salle de service avec chaudière, réserve d´eau, buanderie, garde-manger et locaux pour les outils extérieurs et l´entretien.

Au centre se trouve une belle cour pavée idéale pour les déjeuners, les dîners et les cérémonies de tout type et de tout nombre d´invités. Entre le bâtiment principal et les trois appartements, il y a une zone de loisirs avec une belle piscine, un bain à remous et une agréable zone de bronzage avec des chaises longues et des transats.

Un total de 27 lits. Toutes les unités d´hébergement sont entièrement meublées avec d´excellents meubles et des cuisines complètes avec tous les appareils, l´air conditionné et le chauffage indépendant. L´ensemble du complexe est desservi par un système photovoltaïque de 49 KW. En général, l´ensemble du complexe, dans toutes ses parties, est magnifiquement rénové avec un goût excellent et, surtout, dans un état d´entretien optimal sans qu´il soit nécessaire de faire des travaux, tant à l´extérieur qu´à l´intérieur.

La zone destinée à la restauration se compose d´une grande cuisine parfaitement équipée, d´une salle de petit-déjeuner d´environ 50 mètres carrés et d´une salle de restaurant pouvant accueillir confortablement 27 personnes. et d´une salle de restaurant pouvant accueillir confortablement 50/60 personnes.

Un espace dédié, non visible de la zone d´hébergement, a été réservé au service de la terre et de l´activité agricole, qui se compose d´un hangar fermé de 420 mètres carrés. Elle se compose d´un hangar fermé de 420 mètres carrés, d´une grange couverte de 390 mètres carrés, d´une grande cour de manœuvre située entre les deux corps et d´une ruine à restaurer d´environ 260 mètres carrés, à laquelle il est possible d´ajouter 300 mètres cubes supplémentaires.

L´ensemble de la propriété, en plus d´être totalement immergée et entourée de verdure et de campagne, est exempte de toute forme de pollution acoustique et visuelle.

TYPOLOGIE: ferme simple

NIVEAUX: rez-de-chaussée et premier étage

TOTAL DES PIÈCES À VIVRE POUR L´HÉBERGEMENT : 770

CHAMBRES: 35

TOTAL DES CHAMBRES À COUCHER : 27

POSSIBILITÉ DE LITS SUPPLÉMENTAIRES N. : 8

SALLES DE BAIN : 14

APPARTEMENTS : 5

Chambres doubles avec salle de bain n. 4

Appartements avec deux chambres, salle de séjour et salle de bain n. 4

Chambre triple avec salle de bain n. 1

PISCINE 12 x 6

HYDROMASSAGE

TERRAIN: 2 hectares avec possibilité d´acquérir 84 hectares supplémentaires

ANNEXES :

Grange : 390 m²

Hangar fermé : 420 m²

Ruine à rénover : 260 m² (extension possible 300 m²)

SYSTÈME PHOTOVOLTAIQUE KW : 49