Se vende casale in zona tranquila Pitigliano Toscana

Situado en el sur de la Toscana, en la provincia de Grosseto, cerca de la ciudad de Pitigliano, esta espléndida casa de campo con su cuerpo principal y anexos, situado casi en el centro de las 2 hectáreas de terreno que lo componen, está rodeado por una notable serie de atracciones turísticas de interés internacional. El lago de Bolsena, con sus turistas alemanes e italianos, se encuentra a menos de 30 km; la ciudad de Civita di Bagnoregio, conocida como “la ciudad moribunda“. que atrae incluso a turistas tanto de Japón como del resto del mundo, está a unos 37 km, Monte Amiata a unos 60 km, la maravillosa Val D´Orcia a menos de 30 km, y todo ello sin mencionar los innumerables pueblos medievales típicos de la zona, cada uno de ellos único, y los numerosos yacimientos etruscos, todos ellos visitables. Una zona única y fascinante que ni siquiera excluye un baño en el mar, dado que la zona de Orbetello y el Argentario están a menos de 50 km.

La propiedad consta de 2 hectáreas de terreno, con la posibilidad de comprar otras 84 hectáreas, con en su centro el complejo de recepción que ha sido bellamente renovado con el cuerpo principal que tiene en la planta baja la recepción, restaurante, cocinas, sala de desayunos, y cuatro habitaciones dobles, cada una con baño. En la primera planta hay un piso con salón, cocina, dos dormitorios, baño y terraza, y otro dormitorio triple con baño. Por último, hay una gran sala donde se pueden obtener otras cuatro habitaciones con baño. Separado encontramos un segundo cuerpo con tres pisos, cada uno con dos dormitorios, baño, y zona de estar con chimenea y completa con cocina con todos los electrodomésticos, y otro mini-apartamento con dos dormitorios, baño y salón con cocina.

Más separado se encuentra un tercer cuerpo destinado a cuarto de servicio con caldera, almacén de agua, lavandería, despensa y cuartos para herramientas exteriores y mantenimiento.

En el centro se encuentra un hermoso patio pavimentado ideal para comidas y cenas y ceremonias de cualquier tipo y número de invitados. Entre el edificio principal y los tres pisos, hay una zona de recreo con una hermosa piscina, una bañera de hidromasaje y una agradable zona para tomar el sol con tumbonas y hamacas.

Un total de 27 camas. Todas las unidades de alojamiento están completamente amuebladas con excelentes muebles y cocinas completas con todos los electrodomésticos, aire acondicionado y calefacción independiente. Al servicio de todo el complejo hay un sistema fotovoltaico de 49 KW. En general, todo el complejo, en todas sus partes, está bellamente renovado con excelente gusto y, sobre todo, en un estado óptimo de mantenimiento sin necesidad de realizar ninguna obra, ni externa ni interna.

La zona destinada a la restauración consta de una cocina amplia y perfectamente equipada, una sala de desayunos de unos 50 metros cuadrados y una sala de restaurante con capacidad para 50/60 personas cómodamente.

Se ha reservado una zona específica, no visible desde la zona de alojamiento, para dar servicio al terreno y a la actividad agrícola, que consta de un cobertizo cerrado de 420 metros cuadrados de superficie, un granero cubierto de 390 metros cuadrados, un gran patio de maniobras situado entre los dos cuerpos y una ruina por restaurar de aproximadamente 260 metros cuadrados, a la que se pueden añadir otros 300 metros cúbicos.

Toda la propiedad, además de estar totalmente inmersa y rodeada de vegetación y campo, está libre de cualquier forma de contaminación acústica y visual.

TIPOLOGÍA: casa de labranza única

NIVELES: planta baja y primer piso

TOTAL DE SALONES PARA ALOJAMIENTO: 770

HABITACIONES: 35

TOTAL DE ALOJAMIENTOS PARA DORMIR: 27

POSIBILIDAD DE DORMITORIOS ADICIONALES N. : 8

BAÑOS : 14

APARTAMENTOS : 5

Habitaciones dobles con baño n. 4

Apartamentos con dos habitaciones, salón y baño n. 4

Habitación triple con baño n. 1

PISCINA 12 x 6

HIDROMASAJE

TERRENO: 2 hectáreas con posibilidad de comprar otras 84 hectáreas

ANEXOS:

Granero: 390 m2

Cobertizo cerrado: 420 m2

Ruina para renovar: 260 m2 (ampliación posible 300 m2)

SISTEMA FOTOVOLTAICO KW: 49