Para venda casale in zona tranquila Pitigliano Toscana

Situada no sul da Toscana, na província de Grosseto, perto da cidade de Pitigliano, esta esplêndida quinta com o seu corpo principal e anexos, situada quase no meio dos 2 hectares de terreno que a compõem, está rodeada por uma série notável de atracções turísticas de interesse internacional. O Lago Bolsena, com os seus turistas alemães e italianos, fica a menos de 30 km de distância, a cidade de Civita di Bagnoregio, conhecida como “a cidade moribunda“. que atrai até turistas do Japão e do resto do mundo, fica a cerca de 37 km, Monte Amiata a cerca de 60 km, o maravilhoso Val D´Orcia a menos de 30 km, e tudo isto sem mencionar as inúmeras aldeias medievais típicas da zona, cada uma delas única, e os numerosos sítios etruscos, que podem ser visitados. Uma zona única e fascinante que nem sequer impede um mergulho no mar, dado que a zona de Orbetello e o Argentario ficam a menos de 50 km.

A propriedade é constituída por 2 hectares de terreno, com a possibilidade de adquirir mais 84 hectares, tendo no seu centro o complexo de receção que foi maravilhosamente renovado com o corpo principal tendo no rés do chão a receção, restaurante, cozinhas, sala de pequenos-almoços e quatro quartos duplos, cada um com casa de banho. No primeiro andar há um apartamento com sala de estar, cozinha, dois quartos, casa de banho e terraço, e outro quarto triplo com casa de banho. Finalmente, há uma grande sala onde se podem obter mais quatro quartos com casa de banho. Separado, encontramos um segundo corpo com três apartamentos, cada um com dois quartos, casa de banho e sala de estar com lareira e cozinha completa com todos os electrodomésticos, e outro mini-apartamento com dois quartos, casa de banho e sala de estar com cozinha.

Mais separado está um terceiro corpo destinado a sala de serviço com caldeira, depósito de água, lavandaria, despensa e salas para ferramentas e manutenção exterior.

No centro está um belo pátio pavimentado ideal para almoços e jantares e cerimónias de qualquer tipo e número de convidados. Entre o edifício principal e os três apartamentos, existe uma área de lazer com uma bela piscina, uma banheira de hidromassagem e uma agradável zona de banhos de sol com espreguiçadeiras e espreguiçadeiras.

Um total de 27 camas. Todas as unidades de alojamento estão totalmente equipadas com mobiliário excelente e cozinhas completas com todos os electrodomésticos, ar condicionado e aquecimento independente. Todo o complexo é servido por um sistema fotovoltaico de 49 KW. Em geral, todo o complexo, em todas as suas partes, está maravilhosamente renovado com excelente gosto e, acima de tudo, em ótimo estado de manutenção, sem necessidade de efetuar quaisquer obras, quer externas quer internas.

A área destinada à restauração é composta por uma cozinha grande e perfeitamente equipada, uma sala de pequenos-almoços com cerca de 50 metros quadrados e uma sala de restaurante com capacidade para 50/60 pessoas.

Foi reservada uma área específica, não visível da zona de alojamento, para servir a terra e a atividade agrícola, constituída por um barracão fechado de 420 metros quadrados. de superfície, um celeiro coberto de 390 metros quadrados, um grande pátio de manobras situado entre os dois corpos e uma ruína a restaurar de cerca de 260 metros quadrados, à qual se podem acrescentar mais 300 metros cúbicos.

Toda a propriedade, para além de estar totalmente imersa e rodeada de verde e de campo, está livre de qualquer forma de poluição acústica e visual.

TIPOLOGIA: casa de quinta única

NÍVEIS: rés do chão e primeiro andar

TOTAL DE SALAS DE ESTAR PARA ALOJAMENTO: 770

QUARTOS: 35

TOTAL DE ALOJAMENTOS PARA DORMIR: 27

POSSIBILIDADE DE MAIS CAMAS N. : 8

CASAS DE BANHO : 14

APARTAMENTOS : 5

Quartos duplos com casa de banho n. 4

Apartamentos com dois quartos, sala e casa de banho n. 4

Quarto triplo com casa de banho n. 1

PISCINA 12 x 6

HIDROMASSAGEM

TERRENO: 2 hectares com possibilidade de compra de mais 84 hectares

ANEXOS:

Celeiro: 390 m2

Barracão fechado: 420 m2

Ruína para renovar: 260 m2 (possibilidade de ampliação 300 m2)

SISTEMA FOTOVOLTAICO KW: 49